中国央行下调五年期贷款市场报价利率（LPR）至4.65％，此前为4.75％。
北京时间20日上午9:30，中国4月贷款市场报价利率（LPR）公布。
一年期LPR报3.85％，比前值低20个基点，此前为4.05％。
五年期LPR报4.65％，比前值低10个基点，此前为4.75％。
注：金融市场里，一般将0.01％的变动，称为一个“基点”，英文为basis point，缩写为bp.
贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。
此次LPR下调之后，市场也在热议接下来的“降息”空间，多数观点预计年内LPR和MLF（中期借贷便利）约有10到30个基点的降幅。另外，在当前降息周期中，考虑到银行成本问题，多位业内人士称，存款基准利率下调窗口或已打开，预计未来将会调降25个基点。渣打银行北亚首席经济学家丁爽认为，这一时点最快可能是4月底或5月初。
还有多少下调空间？
4月16日，央行表示，将通过定向降准、再贷款等政策措施，继续引导信贷资金支持实体经济特别是小微企业的发展；而4月17日的会议“运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行”表述为未来LPR的进一步下调增加想象了空间。
考虑到海外疫情对中国经济的影响，国内宏观政策逆周期调节时间有可能相应拉长，调节力度也会进一步加大。当前包括MLF利率在内的政策利率仍远高于零利率水平，未来CPI同比涨幅有望趋势性下降，预计降息周期将会延续到年底，4月之后MLF利率还有30个基点左右的下调空间。
值得注意的是，此次两个期限LPR再次出现非对称下降，在1年期LPR下降20个基点的情况下，5年期LPR下降10个基点，显示货币政策灵活适度的方向。董希淼指出，一方面，新冠肺炎疫情对我国实体经济短期冲击较大，短端利率下降更多，重在支持实体经济特别是中小微企业渡过当前难关，为经济社会秩序全面恢复提供有力保障；另一方面，5年期以上贷款中，个人住房贷款占比较高，非对称下降释放促进房地产市场平稳健康发展的信号。
政策持续宽松，市场易于形成房价将开始新一轮上涨的预期，而且个别地区已开始出现这种苗头。因此，从稳房价、控制系统性金融风险角度出发，接下来一段时间各地限购、限售、限贷等房地产调控措施不会全面放松。同时为支持住房刚性需求，拉动房地产销售和投资，房贷利率适度下调或是当前的政策选择。
