對於當前的經濟形勢以及未來的房地產市場趨勢，其實國家已經不止一次強調過了，在堅持房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，各地可以結合實際情況分類調控、因城施策甚至一城一策，這也就保證了市場能夠保持平穩的狀態。
說白了，就是當市場過熱時就會收緊政策，當市場過冷了就會適度放鬆一些政策甚至可以出臺一些利好舉措。而且官方也表態，我國經濟長期向好趨勢不會改變，前景仍然是樂觀的。
所以，我們可以理解，加大積極財政政策的力度，採取適度寬鬆的貨幣政策，是非常有必要的，但是並不會搞大水漫灌，更不會允許違規的資金流向房地產行業。態度已經非常明確，既不會縱容房地產，不會將房地產作為短期刺激經濟的手段，也不會不管不顧房地產。
但是作為北師大教授的董藩再次急了，他近日發表文章稱，“限購政策對於房價和房地產交易量都有影響，從短期來看確實對市場的交易活動起到了抑制作用。但從長期看，必須評估其負面影響，但這項工作沒有引起重視。鑑於房地產行業在國民經濟中的地位與影響力，沒有房地產交易量的持續回升，是非常難的。GDP總量中40%與房地產行業直接、間接有關。房地產市場交易不持續恢復，建築業、鋼鐵、水泥、玻璃、其他建材業、裝飾裝修、園林綠化等大大小小近百個行業的生產、交易也就難以完全恢復。”
很顯然，董藩再次拿出房地產萬能論來綁住經濟，認為沒有我房地產你經濟就不可能恢復起來。董藩還經常說的一句話就是，沒有房地產業救不了中國。這話對嗎？肯定有他的道理。尤其是在過去這麼多年，一直是靠房地產來拉動經濟增長，而且房地產也的確做過不小的貢獻。
我相信董藩對房地產是真愛，其實我也愛，畢竟我也是做房地產媒體的，這是我的飯碗，但是愛不能寵愛和溺愛，更不能慣著，一味地縱容只會問題越來越多，更不能因為愛失去了理智和道德的底線。
董藩說必須評估限購政策的負面影響，他說到負面影響，我正好想到之前社科院的報告，2018年房地產對宏觀經濟增長的正向拉動效應出現轉折。我們過去沒有考慮房地產對其他行業的負向影響，從而導致高估房地產對經濟增長的貢獻度。
我同意，限購政策本來就是權宜之計，但我們也看到政策的執行上並沒有搞一刀切，而且有允許全國各地政策的適度鬆綁，而一日遊的只是少數，因為他們突破了調控的底線。所以，大可不必擔心調控的堅持會影響未來市場的復甦，恰恰相反，我們更應該擔憂市場再次出現大漲。
官方態度已經非常明確，不是不需要房地產，而是不再過度依賴房地產，不再走經濟房地產化老路。但董藩屢次強調沒有房地產就沒有經濟增長。董藩這些話要是放在20年前，一點問題也沒有。可現在不是不發展房地產，而是過熱了。人民網發文稱，一直以來，國家對房地產的態度就很明確，既不希望過熱，也不希望過冷，從來也不會說要將房地產一腳踢開。
4月24日，經濟參考報頭版發表文章《警惕穩增長壓力加大下樓市預期變化》評論表示，熱點城市樓市投機勢力藉機炒作，個別城市房地產政策也蠢蠢欲“動”。即使面對宏觀經濟增長壓力，也再次重申“房住不炒”，要求促進房地產市場平穩健康發展，向市場清晰傳遞了未來我國房地產市場政策的主基調。
所以，一句話說下來，既不用擔憂市場會一直冷下去，也不用為擔心房價會大漲而杞人憂天。因為有調控的嚴肅性和靈活性在做平衡工作，保證市場不會過冷過熱，房價不會大漲大跌。如果董藩為了藉機放開調控那就錯了，為了讓房地產起到短期的拉動經濟的作用也錯了。我還要說，經濟增長一定要復甦，房地產一定會起作用，但絕不會單純指望房地產，而且新的經濟增長點也正逐漸在舊改過程中找到。
