2020年成都樓市第一季度數據出爐,成都房價先漲後跌,樓市降溫

成都法拍房到底能不能買?值不值得入手?以小編兩年的行業經歷可以告訴你,答案是肯定的,不管你是剛需還是投資,成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。但凡事都有兩面性,部分法拍房的風險也是客觀存在的,如果所有風險都有其規避方法,又能解決限購等等問題又何樂不為呢?一切不深入瞭解而得出的結論無疑是在坐井觀天,四川天暉法拍立足成都,輻射西南,截止目前,成功幫助130餘名限購客戶在成都安家置業,零風險購買法拍房金額逾2億元。

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2020年第一季度成都樓市數據出爐,從成都二手房掛牌價、在售套數、成交量可以推出:

一、成都樓市2020年小陽春從元旦就已經開始了,大家可以清楚看到成都二手房掛牌價在元旦過後就開始上漲,並且伴隨著的是二手房成交量也在上漲,連在售二手房房源數量都在減少,說明那個時候小陽春的確曾經來過。


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二、成都樓市二手房成交量在4月這一個月都會有一個上漲的過程,大家可以看到在成都本來的3個月內的成交量應該是1萬2千套左右,而且現在被降到了6000套左右,縮水了一半。那麼這意味著這些被壓制的剛需購買力會在4月有一個集中的爆發,然後會導致成交量上漲。

三、成都樓市在疫情中,受創嚴重。大家可以清晰的看到,在疫情前期,成都二手房掛牌價和在售的二手房套數都是一個比較看好樓市的表現,而當疫情進入後期以後,人們的信心開始動搖。小編認為這應該是成都旅遊業很發達,民宿也特別多,這次疫情中,這些行業受損最嚴重,而且看目前的情況,疫情至少要拖到勞動節,那麼就意味著從事這些行業的人今年經濟損失至少超過4個月,這還是最理想的情況下。在這種情況,肯定會有不少從事旅遊行業的人因為收入減少,而還不起房貸,從而賣房。


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至於成都樓市還能不能補回小陽春,小編認為概率很低。這次疫情給成都帶來了很大的傷害,不是一點半點。在這種情況下,剛需購買力必然會減少,而賣房套現的人必定會增多。供需失衡之下,成都房價缺乏根本上漲的動力。

如果成都能恢復小陽春,那大家可以看一個很直觀的數據,那就是4月份的時候,成都的二手房成交量能不能突破1萬3千套,這是小陽春時期成都的二手房銷售量。

如果成都的二手房成交量低於1萬2千套的話,那麼,就意味著成都樓市不但沒有恢復往日的水平,反而還比過去更慘了。

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加之疫情期間有很多法拍房在進行拍賣,從數據上看還是有很多人撿漏的。

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