马来西亚《星洲网》报道称，TVB港星黄宗泽已于马来豪掷千万港元，购入大马四个新楼盘单位。对于购房此事，黄宗泽本人也坦言：比较看好大马房产未来发展潜力，且大马房子自带装修，可直接出租给他人，直言只等升值就行。
其实除了港星黄宗泽以外，还有不少大牌明星也对马来西亚房产投资有着浓厚的兴趣，例如蜚声国际的成龙、四大天王刘德华等。那么理财有道的大明星们为何如此看好大马房产市场？马来置业的房产洼地究竟在哪里？
除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外，马来西亚优美的自然环境、便利宽松的移民政策也为其加分。作为柔佛州十三州的首府新山，也因为此因素一直以来都是备受瞩目的焦点所在。从新山投资房产行业开始至今，火爆程度一点都不亚于大马首都吉隆坡，以数据一次又一次的证明自身的房产价值。那么新山市场为何如此优秀？
特区的“昨日”成为大马“今日”中坚力量
早在2006年起大马就启动了依斯干达特区的开发，但真正步入正轨则是在2010年。据依斯干达发展局首席执行官依斯迈披露：伊斯干达特区发展至2015年6月累计吸引1462亿令吉投资额，且在接下来的每一年，特区投资目标为250亿至300亿令吉，希望在2025年特区项目发展成熟后，能够吸引高达3830亿令吉的投资。
从以上种种数据来看，显示了柔州目前深具投资潜力，而这份潜力也延续至今，成为大马经济发展中的中坚力量。
特区的“今日”成为“明日”亚洲之虎的关键
据南洋商报新山2月22日讯，在伊斯干达特区发展第24次会议上，做出扩大伊斯干达特区管辖范围。该会议包括哥打丁宜、居銮和笨珍等至少3个县属，。这个自13年前设立的经济特区，目前占地2217平方公里，而在涵盖上述3个县属后，将倍增至4749平方公里。
截止2018年12月31日，特区已累计吸引了2853亿至4000亿令吉的投资额，其中1948亿令吉投资额来自本土，其余则来自外国投资者，主要外资分别是中新美日等国家。
首相兼依斯干达特区发展局联合主席马哈蒂尔说：“依斯干达特区自2006年以来的发展可谓非常卓越，并将是协助大马崛起成为‘亚洲之虎’的关键。”
特区的“明日”成就大马未来魅力
1. 低廉公道的房产价格
新山的平均地价是吉隆坡的三分之一甚至更低，是新山吸引投资者投资房产至关重要的因素之一。“吉隆坡平均地价在3000令吉/平方英尺，但是新山目前大部分只在1000令吉左右，且地块面积也比吉隆坡的要大。”某知名国际地产公司在《每日经济新闻》中采访说道。
2. 利润可估的租金收益
与首都吉隆坡房产相比，新山房产均价不仅低，收益也是很可观的。新山房产租金回报率在5%-6%之间，年升值空间在5%-8%之间。在买房后将房子出租收取租金，会是一笔可见的丰厚奖励。
3. 整体房市趋势的影响
自2014年至今国际形势的发展，国际大中型的投资都发生了重心转移。亚洲发展市场趋势就明显向南转移，位于亚洲南部的东南亚国家，还有马来南部的伊斯干达特区都在今年成为投资发展中心以及重点。
伊斯干达特区的发展不仅带动新山房产市场的发展，也让大马在成为“亚洲四虎”的底气增加不少。在这个快速发展的城市中，潜藏着无数的挑战与机遇，也吸引着各国的淘金者，相信特区未来还将发生巨大的变化，让全世界为之瞩目。
