買房是一門技術活，除了動輒就會花費幾十萬的積蓄，還關係到方方面面。一個精明的購房者，最好事先多做點好功課，不然很容易吃了啞巴虧，甚至買錯房空留懊悔。
1、小心容積率有“貓膩”
參考5-8-同-城 房源數據來看，購房者現在越來越關注小區的容積率。但是，注意了！容積率裡面也有不少“套路”，有些開發商，會把多層的容積率和小高層、高層的容積率混合起來，然後取綜合容積率，這樣就可以降低高層的容積率，把缺點隱藏起來。
所以，如果你準備買房的話，不僅要注意樓盤的容積率，更要關注你所購買區域的容積率。
2、多看多對比才是王道
買房急不得，就算你是剛需急用，也最好靜下心來，花點時間多對比，看多了自然對“什麼是好房子”“什麼房子更適合我”有更深度的瞭解。尤其關係到房屋質量，切勿存僥倖心理，不然後患無窮。
有些人買房會找業內朋友幫忙，這裡也要提醒你，再專業的朋友也只能給你參考，買房是人生大事，是自己的事，不能當“甩手掌櫃”。
3、多瞭解車位信息
小區的車位規劃影響日常生活，小編的一個朋友就深受困擾，人車混行，對孩子造成安全隱患，開車的人也提心吊膽。因為他當時沒有車，對車位規劃沒有概念，根本沒放心上。
注意小區車位數量是否充足？是否人流分流？車位比是否合理？租售情況怎麼樣？這些都是要提前瞭解的，就算你現在沒車，以後也會有的。
4、有些房子要慎買！
核電站、化工廠、重汙染企業、加油站旁的房子，風險係數大，再便宜也最好不要買！還有小區垃圾場旁、立交橋旁邊的房子，也要慎買。夏天蚊子多味道重，晚上聲音大噪音重，生活質量嚴重受損。
5、不要被沙盤迷惑了！
看沙盤和樣板間，是我們去看房時不可缺少的環節。但是，要提醒大家注意，沙盤不等於以後的實景，它是僅供參考的銷售工具，有些還沒通過的規劃會在上面體現，不能完全信任。如果你想了解，可以看設計規劃圖，或者去相關部門查詢。
為了讓樣板間看起來更大，效果更好，有些樣板間也會存在略微擴大面積、變薄牆體、瘦身傢俱等套路，以此來給購房者構建一種感性的想象藍圖。所以，切記要透過現象看本質，你是去看房子的，不是去看軟裝的。
房子是用來住的，所以要腳踏實地的去選擇，去分析，去做好功課。2020年準備買房的購房者，希望你們都可以買到心儀的房子。
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