假期复盘:中国版REITs来了

上周四盘后,两部委联合发了个《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。


传统的REITs是指房地产信托投资基金,发行收益凭证来集资,由专门的投资机构投向各类不动产,最后按比例分配给投资者的基金。


这起到一个作用:我们知道,房产为代表的不动产,不像股票,流动性要差很多。这种基金,相当于流动性不好的资产,打包成证券化的产品。


这种形式的基金在欧美国家已经非常成熟了,这次我们开始放开。


但注意了:这个引入是有中国特色的,跟国外的REITs不一样。


首先,不是鼓励炒房。我们的REITs是叫基础设施基金,不是房地产信托,不含住宅和商业地产。这是和国外REITs最大的不同之处。毕竟,房住不炒。


那重点是什么?名字已经告诉你了,基础设施。优先支持基础设施补短板行业,包括仓储物流、收费公路等交通设施,水电气热等市政工程等等。今年是个基建大年,而搞基建要钱啊。这个产品重点在基建,意在给各地方缓解资金压力。对于基建是好事,因为流动性变好了。


大家最关心的,是这个玩意本身有没有想象力。我认为单纯按逻辑来说,是有故事可讲的。


个人观点,供参考:一,这是行业从0到1的过程,它在整个链条中,其实是在瓜分原本城投、银行的蛋糕,增量是够大的。二,在普遍低收益率的环境下,这是一个将储蓄转为投资的入口。受益逻辑层面,相对于有项目的公司是一次性收益,平台型更正宗。


逻辑归逻辑,对于超短选手,重要的是定性后的应对。对于卡情绪节点的盘后消息发酵的新题材,一是前排强度符合预期的情况下,先手上车买新起挖掘、蹭wifi的高标;二是错过启动,高度出来后的分歧,再作考虑。


一、假期消息面


1.推进基础设施领域不动产投资信托基金试点


为贯彻落实关于深化投融资体制改革、积极稳妥降低企业杠杆率、保持基础设施补短板力度等决策部署,支持国家重大战略实施,深化金融供给侧结构性改革,进一步提升资本市场服务实体经济能力,促进基础设施高质量发展,近日发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。


2.监管:经国务院批准,公布《关于创新试点红筹企业在境内上市相关安排的公告》,自公布之日起施行。


3.监管:废止创业板市场投资者适当性管理暂行规定


公布《关于废止的决定》,自公布之日起施行。


4.外盘:道指3日累计-3.59%,纳指累计-2.29%,标普500累计-3.29%,恒生指数累计-2.88%。5月4日外围大跌,但5月5日集体反弹。富时A50连续,截至今天6:30,累计下跌4.14%。


5.上交所:2019年科创板公司净利润178亿同比增25%


6.2019年年报显示,科创板上市公司共实现营业收入1471亿元,同比增长14%;净利润178亿元,同比增长25%。


7.财新:中行原油宝1000万以下客户有望拿回20%保证金


中行原油宝的处理结果为1000万以下的小户有机会拿到20%的保证金,1000万以上的大户,则需自行承担全部保证金损失,至于穿仓的部分由中国银行自己承担。


8.五一假期全国1.15亿人次出游,国内旅游收入475.6亿元

9.北京实施“六年一学位”“多校划片”等措施降温学区房


10.证监会核发2家企业IPO批文


二、上周行情回顾


1.指数周线


假期复盘:中国版REITs来了


假期复盘:中国版REITs来了


指数周线形态上,两大指数都走出了带下影线的突破小阳线。周线上守住了5周均线,日线的角度上考验了20日均线并且稳住了,验证了指数下跌风险并不大。节前只有4个交易日,叠加节前效应,两大指数整体缩量,很正常。不过,最后一天是放量的。


指数破了4月17日的前高,再次突破4月以来的震荡箱体尝试做突破。还是那句话,还在箱体内部时,优先用箱体思维考虑。而一旦突破,就要重视突破的可能了。


2.超短氛围


假期复盘:中国版REITs来了


节前的超短氛围是一个情绪调整走向回暖的过程。前两个交易日,延续情绪的杀跌,主要体现在高标上,涨停数据还不特别能反映出来,前高度票连续跌停,接力的赚钱效应很差。

第三个交易日开始出现回暖,打板成功率显著上升,当天连板全部封住,同时出现核按钮被救的情况。最后一个交易日超短氛围与指数共振,全面回暖。


3.活跃题材


假期复盘:中国版REITs来了


节前题材炒作不算特别活跃,后半周才走出了业绩主线。


创投:


消息刺激上,先是新三板精选层正式开始了,紧接着是创业板注册制,创投退出渠道增加。由于毕竟是老题材,市场不太认可。周三开盘板块内部几乎全部掉队,算是一个过渡的小题材。


中迪投资4B(唯一活口)、九鼎投资、华控赛格、创越黑马2B(次日埋人)


业绩+:


情绪调整期,市场风险偏好下降,同时没有太有吸引力的题材,业绩线成为一个主流。单纯炒业绩很难形成一个板块,所以业绩作为一个加分项,业绩+板块的形式炒作。


一个是业绩+次新,次新经过长时间的情绪压制,找到一个突破口,叠加业绩预增的品种板块炒作。注意,里面有一些庄票。


湘佳股份3B、江苏新能3B、神驰机电3B、神马电力2B、华盛昌2B、双飞股份


另一条线是业绩+科技,叠加科技的反弹,打头的是业绩好看的科技票。


长电科技、闻泰科技等。


新能源汽车:


催化主要是特斯拉降价,降价是为了符合补贴政策的要求,而降价势必倒推国产化率提高。同时,新能源汽车产业链跟科技类似,也是经过长期调整的板块,集体反弹。


京威股份3+1、世运电路2B、德赛西威……


三、接下来的思路


1.情绪已经回暖,接下来接力可以乐观些


如节前最后一天复盘所说,这波的回暖路径与上一波很类似,失败空间票减亏-超预期赚钱-接力开始肉。


接力空间票的资金是市场上风险偏好最高的资金,关注他们的盈亏状态是很必要的。上一波云内动力反核大肉后,出现了江南高纤、国电南自两个大肉票。节前最后两个交易日已经站在一个回暖的初期,京威股份超预期赚钱,中迪投资低吸大肉。接下来,对于空间接力可以乐观一些。


同时,卡住情绪节点的新题材也需要重视。当下情绪回暖之时出现的新题材是reits,是比较可能有持续性的。参与的方式,一是看前排是否大单顶,第一时间参与挖掘品种;二是走出高度后,题材出大分歧后参与。


2.关注科技会不会成为一个持续性的风格,优选近期催化


相比4月初科技股的第一次反弹,节前科技再起来是一次右侧启动。节前复盘讲了下科技股,这一次启动是有一些不一样的,有持续走趋势的高位趋势股、业绩披露期的利空兑现、全国抗疫工作取得了初步成效,复工复产概念再次活跃起来。因此这里是要留意科技股走持续趋势的可能性。


科技股是一个很泛的概念,包含很多子行业。科技股毕竟已经涨了快一年了,很多票都处于相对高位,如果这种风格持续下来,像去年一样全面普涨是相对有难度的。

爆发性最强的会是当下产业有良性催化逻辑的子行业,比如近期疫情受益的电脑产业链、苹果产业链砍单相对少,Aip封装模组订单已经分配下来(因而有了业绩确定性)。随时关注产业信息的新驱动。


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