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南昌很多樓盤降價了哦，有這種有價無市的趨勢出現，升值空間什麼的如果你住個30年那肯定是比現在價格高，如果指望短期收益增值的話還是算了。南昌長住人口500多萬的樣子，增長速度又慢，自己去想。
2020年我十八歲
南昌房產市場動作頻出，高價盤的陸續備案，房貸利率也持續上浮，南昌樓市即將迎來新的格局。
上半年，南昌市的中心區域供地依然是非常有限，周邊區域還是重點供地區。從土拍行情來看，最搶眼的南昌縣、贛江新區兩大板塊當仁不讓，兩大區域以16宗成交地塊的數量領跑全南昌市，新建區以6宗地塊行列第三。土地市場作為影響樓市熱度的重要因素之一，南昌縣和贛江新區理所當然成為了熱門區域。
老城區——西湖區房價直逼3萬
作為老城區的代表的西湖區，在售產品多為改善型。樓盤產品也比較豐富，包括高層、大平層、商業和寫字樓，高端居住氛圍較濃。這些房價均在1.5萬以上，其中正榮西湖紫闕臺、南昌恆大金碧華府、新力洲悅、藍光雍景王府、國貿藍灣以及8月4日開盤的華僑城萬科，房價突破2萬。特別是純新盤萬科華僑城首開推的472套高層房源，主力戶型100㎡-130㎡，均價21000元/㎡，當日全部售罄。同時，地王大名城也是一直備受關注，目前該項目尚未有開盤消息，但是它的放風價也直逼3萬。
西湖區樓盤推薦：
南昌恆大金碧華府
南昌恆大金碧華府是恆大地產主打的高品質小區，項目為全裝修交付，配新風、地暖、中央空調、太陽能四大系統，舒享生活高端品質。戶型南北通透，臥室均帶飄窗，視野開闊。目前主推6#8#精裝高層，建面約107-130㎡的三房，2梯3戶結構，均價21000元/㎡。
南昌恆大金碧華府
在售
參考價格：參考均價20500元/㎡
樓盤地址：九洲大街與桃花南路交匯處（動物園對角）
濱江明珠
濱江明珠位於西湖區朝陽洲北路333號（濱江一號對面），朝陽新城地鐵公寓，民水民電。在售1#（18F）公寓，建面45-55㎡，共32層，6梯20戶結構，戶型面積為45-87㎡的一房兩房，公寓為70年產權，均價15000元/㎡。項目另有少量大面積高層住宅在售，高層住宅2#（15F），整體折後均價15600元/㎡。
濱江明珠
在售
參考價格：價格14500-15000元/㎡
樓盤地址：西湖區朝陽洲北路333號（濱江一號對面）
南昌縣熱度激增，將成為下一個潛力股
近年來，中國前列的品牌房企陸續在南昌佈局，特別從下半年開始，南昌縣土地市場熱度開始激增。8月8日，南昌縣一口氣成交了7宗地塊，其中4宗純住用地，3宗商住用地。
今年上半年，龍湖地產、中駿等知名房企也紛紛進駐南昌縣，目前為止，恆大、美的、龍湖、富力、中駿、保利、力高等知名房企已經入駐，南昌本都知名企業新力甚至連落3子，轟動一時。動輒就是上億的地價說明，房企拿地自然是經過了深入的考究，這麼多的品牌房企搶駐南昌，都充分說明了對它發展潛力的看好。
目前為止，南昌縣在售的房源老項目居多，新房價格均價12000元/ m² 左右 。其中熱門樓盤美的悅江府均價18000元/ m²，這個價格也是令不少人望而卻步。另外較為熱銷項目金域華府、萬科天空城、鴻海滿園、南昌恆大瓏庭等項目價格也在12000-15000元/ m²左右。
南昌縣樓盤推薦：
力高瀾湖御景
力高瀾湖御景地處象湖新城核心區域，江西首個長租公寓——青藤公寓在售。青藤公寓建面34-39㎡，所在樓層23-29層，均價10600元/㎡，總價35萬左右。青藤租賃專業託管運營，8年返租，十大全球一線品牌精裝交付，租住皆可。
力高瀾湖御景
在售
參考價格：參考均價9500元/㎡
樓盤地址：南昌縣撫生路與象湖路交匯處
匯仁陽光花園
匯仁陽光花園，位於南昌市迎賓中大道1189號，地鐵口高品質花園住宅，140米寬綽樓間距，50%超高綠化率。現房尾房在售，戶型為76㎡三房、98㎡三房，均價12800元/㎡。
匯仁陽光花園
在售
參考價格：參考均價11000元/㎡
樓盤地址：南昌縣迎賓中大道1189號匯仁陽光花園售樓處
南昌恆大城
南昌恆大城位於象湖新城金沙三路與匯仁大道交匯處(幸福時光南面)，坐擁中庭大湖，匠心築造美學園林，攬錦繡風華於一城。美學裝修，大氣優雅，盡顯居者格調。目前在售第7期24#33#34#35#高層，帶裝修，戶型為118㎡三房、127㎡三房、139㎡四房，均價12900元/㎡起。
南昌恆大城
在售
參考價格：參考均價12800元/㎡
樓盤地址：象湖新城金沙二路與匯仁大道交匯處(幸福時光南面
紅谷灘仍舊火熱，幾乎無新房可賣
紅谷灘可以說是目前南昌最高熱門的板塊之一，因為它緊鄰主城，可以直接共享主城資源。目前板塊核心區幾乎無新房可賣，在售項目雅頌居、商聯中心均價更是直衝3萬元/ m²。且該區域的二手房房價在2萬元/ m²左右，靠近二中、育新學校的二手房更是直逼3萬元/ m²。
8月11日，紅谷灘新區九龍湖板塊的純新盤九龍湖金茂悅首開，高層均價折後14500元/ m²，洋房折後均價16500元/ m²，當日高層全部售罄，洋房僅剩不到十套，去化率達到94%。
值得一提的是，一直備受關注的“神盤”富力華庭也遲遲沒有開盤，該項目主力戶型為140㎡和170㎡，業內望風價在3萬左右。
紅谷灘樓盤推薦：
紅谷瑞仕城際廣場
紅谷瑞仕城際廣場項目位於九龍湖西站大街與龍虎山大道交匯處，處於九龍湖新城正核心，地鐵口公寓，升值前景可期。歡迎來電諮詢。目前有LOFT公寓現房在售，戶型面積約38-65㎡，折後均價10500元/m²。4.2米層高，複式公寓，九龍湖唯一帶陽臺的LOFT。
紅谷瑞仕城際廣場
在售
參考價格：參考均價10500元/㎡
樓盤地址：九龍湖新城西站大街與龍虎山大道（原學府南大道）交匯口
南昌萬達城
項目另有小面積精裝現房公寓及低層洋房在售。南昌萬達城位於九龍湖九龍大道東側（南昌西站附近），地鐵2號線直達，育新學校旁，不限購。現主推H區1#2#6#7#高層房源，建築面積95-140㎡的三房/四房，均價16000元/㎡，精裝交付，結構為兩梯四戶，一單元，6#為兩個單元。
南昌萬達城
在售
參考價格：參考均價16000元/㎡
樓盤地址：南昌紅谷灘九龍湖片區九龍大道東側
綠地國際博覽城
綠地國博複式公館地處九龍湖CBD核心地段，臨近南昌西站，2/4號線雙地鐵交匯處，東面瞰江，視野極好，擁有城市稀缺不可再生的江景資源，物以稀為貴，中心地段稀缺江景房將是整個城市保值增值最好的資產。在售面積約46m²的江景LOFT公寓，均價9000元/m²，層高4.2米。
綠地國際博覽城
在售
參考價格：參考均價10000元/㎡
樓盤地址：紅谷灘九龍大道1177號（安豐小學以西200米）
經開區成為黑馬，地鐵拉動樓市
南昌市經濟技術開發區目前炙手可熱，它毗鄰新建區中心，臨界紅谷灘新區，區位位置非常優越。地鐵一號線直達經開，多條公交線路也串聯了老城區與他的聯繫。作為贛江西面的重點開發區，地鐵等相關的配套日益完善，多數知名品牌紛紛進駐，讓經開區在南昌也掀起了一陣購房浪潮。
經開區為了迎合南昌現代化經濟發展而設立的開發區，屬於城市經濟發展重點區域，目前也有眾多產業已經落戶，未來還是有不小客源。相對其他熱門板塊，經開區配套稍稍遜色，不佔太大優勢。不過伴隨著地鐵的開通，交通的完善以及生活配套的建設，經開區或將成為置業熱門區域。
目前板塊內熱門在售項目有金科集美陽光、中海陽光玫瑰園、經開正榮府、新力龍灣、中國鐵建青秀城、萬科玖裡等項目，這些項目均價在11000-17000元/㎡。
經開區樓盤推薦：
中國鐵建青秀城
中國鐵建青秀城位於經開區，梅林大街以南，曰修路以西。一線無遮擋河岸景觀，多校環伺美宅。一號線地鐵旁。現有C8#中央闊景美宅在售，共16層，兩梯四戶結構，建築面積106-111㎡的金裝三房，均價11500元/㎡，84%超高得房率，7米大陽臺，全通透方正設計
