影響房價最大的因素是供需關係，不是地價，比如港閘的翡翠東第樓面價一萬，開盤價僅一萬五左右起步，樓市下行的時候，開盤價會大打折扣。
最近朋友出現“房東移民”的熱潮，一個房源稱房東要移民出貨，不得不降價出售，投資客年年換新招。
最近南通二手房大約有三四萬套房源在售，還有大量的新樓盤上市，顯然供過於求，投資客不停買房，買的是新房，二手房有價無市，無人接盤，不少投資客開始找理由降價出售。
中介開始哭訴，市場二手房成交量太少，可見樓市漸漸進入寒冬，“金九銀十”不再有。
現在是橫盤期，橫久必跌，市場預計下跌兩三千進入橫盤。有人會說，明年還會繼續補漲，明年後年有大量樓盤交付，精裝房交付問題多，到處維權，你覺得會漲？
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