2020年4月16日風和日麗，陽光明媚，掐指一算又是一個好日子，疫情過後棗莊土地市場迎來了今年的又一次土拍大戲，數家房企輪番進攻，歷經90輪競價，12點左右，棗莊豐業房地產開發有限公司最終以2.203億元成功競得棗莊市高新區GX2019-12號地塊，本次土拍的地塊位於復元二路西側，光明路北側，特別說明本地塊右側是中石化加油站，根據政府土拍文件得知出讓土地面積33452平方米，大約50.178畝，商服40年住宅70年，起拍價20070萬元，最終成交價為22030萬元，如果按照最高容積率2.4計算，本次土拍成交樓面價約為2744元/平方米，溢價1960萬元，溢價率9.76%。對於這個地塊網友眾說紛紜，有的說會不會蓋學校，有的說不差錢先拿了這塊地後期升值再開發，畢竟豐業對於屯地還是很有經驗的，參照錦繡華城南北區，沒有十年也得八年了，更有一位網友說老殷出手，必有緣由，不是學區，就是名流！本次土拍的地塊這個位置目前周圍都是工業園區，後期會不會把工業園區全部夷為平地轉為商業用地也不好說，畢竟有先例，昂立光伏電廠變成了地王，鴻鑫潤景由此而生，地王對面的威能機械廠現在已經夷為平地，有種預感不久的將來威能機械廠地塊即將進入土拍市場，讓我們拭目以待。
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