据土地情报数据监测显示，4月26日，苏州市5宗综合用地(含住宅)出让，地块分别位于姑苏区1宗，吴中区1宗，相城区3宗，总出让面积209182.2㎡，总规划建筑面积346684.92㎡，起始总价333536万元。
其中，地块编号苏地2020-WG-24号，经过11轮报价（开拍前9次自由报价），进入一次报价阶段，最终，由苏州麟北商贸有限公司（新希望）以成交价72478.09万元竞得，折合楼面价9151元/㎡，溢价率13.8%。据中指数据统计显示，地块周边住宅均价区间13205元/㎡-20343元/㎡。
土地位置吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积49502.2㎡， 规划建筑面积79203.52㎡，容积率＞1.3且≤1.6，出让年限商业40年住宅70年，起始价63688万元， 起始楼面价8041.06元/㎡。
（地块航拍图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，市场指导价总价652637000元，中止价717900700元，一次报价有效区间717900700-731048500（元）。
根据中指地主提供地块可研报告显示，地块所处太湖旅游度假区板块处于发展阶段，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学香山实验小学、苏州市吴中子弟学校、香山街道舟山花园卫生服务站、购物中心舟山邻里中心等生活配套。
（地块周边竞品地块 | 来源中指地主）
近两年周边有碧桂园、新力、龙湖等3家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
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