市場消息
4月22日，就網上出現深圳房產抵押經營貸資金違規流入房地產市場等相關傳聞，銀保監會、央行深圳中心支行於做出回應。
銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企，在發佈會上回應深圳“房抵貸”問題時表示，如果通過房產抵押申請的貸款，不管是按揭還是經營貸款，要求銀行監控資金流向，確保資金流向申請時的標的上，如果流向房地產市場要堅決糾正；
中國人民銀行深圳市中心支行在新聞通氣會上表示，通過排查，根據商業銀行報送的自查情況統計，情況如下：一是未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況。二是未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。三是轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模佔比很小。
4月22日，武漢市住房保障和房屋管理局發佈《關於允許商業和辦公用房等存量房改造為租賃住房的通知》。《通知》明確，部分區域將允許商業和辦公存量用房改造為租賃住房。該通知自5月20日起實施，有效期5年 。商辦用房改為租賃住房，不得改變基地原有建設用地規劃性質、房屋類型和建築容量控制指標，改建項目不得分拆確權、分拆轉讓、分拆抵押、分割銷售、以租代售。
房企動態
中國中冶公告稱，下屬子公司中冶置業收購五礦信託持有的中冶名恆50％股權，對應註冊資本3000萬元，股權轉讓價款為3651.18萬元。收購完成後，中冶名恆註冊資本金為6000萬元，由中冶置業100％持股。
奧園健康公告稱，公司與田漢先生及京漢集團簽訂樂生活智慧社區相關股權轉讓協議，擬2.479億元收購樂生活智慧社區80％股權。據悉，樂生活智慧社區管理208個項目，物業總建築面積約2263萬平。該等項目主要位於中國北京市、河北省、河南省、天津市、重慶市及四川省。
迪馬股份公告稱，中泰資管-SAC大廈信託受益權資產支持專項計劃於2020年4月21日正式成立。託管賬戶實際收到認購資金11.6億元，符合成立條件。
北辰實業 公告稱，因個人身體原因，董安生先生申請辭去公司獨立非執行董事、董事會審計委員會、提名委員會、薪酬與考核委員會及戰略委員會成員的職務。
新大正公告稱，選舉李茂順為董事長；經董事長李茂順提名，聘任劉文波為總裁、聘任翁家林為董事會秘書；經總裁劉文波提名，聘任廖才勇、王萍、吳雲、柯賢陽、何小梅為副總裁；聘任況川、田維正、翁家林為助理總裁；聘任熊淑英為新財務管理中心總經理；經董事會審計委員會提名，聘任羅東秋為審計內控中心總經理。
股權融資
金地集團2019年實現營業收入634.20億元，同比增25.1％；歸屬股東淨利潤100.75億元，同比增24.4％。
中海地產兩筆公司債券獲深交所受理，金額合計119億元。其中，一筆為2020年面向專業投資者公開發行住房租賃專項公司債券，擬發行金額95億元，期限不超過10年；另一筆為2020年面向專業投資者公開發行公司債券，擬發行金額24億元，債券期限不超過10年。
萬達商管98億元小公募公司債券獲上交所通過。該債券名稱為大連萬達商業管理集團股份有限公司公開發行2020年公司債券，債券期限不超過10年（含10年），募集資金擬用於償還到期公司債券。
中海商管2號ABS獲深交所受理。該債券名稱為中信證券-中海商管2號資產支持專項計劃，擬發行金額30.01億元，發行人為北京中海廣場商業發展有限公司，承銷商、管理人為中信證券。
首創集團20億元住房租賃專項公司債券在上交所註冊生效。該債券名稱為北京首都創業集團有限公司2020年公開發行的住房租賃專項公司債券（面向專業投資者），募集資金用於租房項目的開發建設運營。
中冶集團擬公開發行2020年公司債券（第二期）（面向合格投資者）。本期債券發行規模不超過15億元（含15億元），票面利率區間2.30％-3.30％，債券期限為3年。募集資金擬用於補充流動資金。
廈門國貿擬公開發行2020年公司債券（第一期）（面向合格投資者）。本期債券發行規模不超過5億元（含5億元），票面利率區間2.5％-3.5％，債券期限為3年。債券簡稱20廈貿G1，募集資金擬用於補充營運資金。
首開股份成功發行2020年度第二期超短期融資券。本期債券實際發行金額20億元，票面利率1.50％，發行期限84天，債券簡稱20首開SCP002。
廈門禹洲鴻圖10.43億元購房尾款ABS獲上交所通過。該債券名稱為天風-海天購房尾款資產支持專項計劃，發行人為廈門禹洲鴻圖地產（禹洲地產子公司），承銷商、管理人為天風證券。
天津城投集團擬發行2020年度第四期超短期融資券。本期債券擬發行金額10億元，發行期限230天，募集資金擬用於償還公司本部存量債務。
綠城集團擬發行2020年度第三期中期票據。本期債券基礎發行規模10億元，發行金額上限15億元，發行期限3+N（3）年，募集資金用於償還已發行的債務融資工具。
招商局集團擬發行2020年度第一期中期票據。本期債券擬發行金額15億元，分為兩個品種。品種一初始發行規模為10億元，期限為3+N（3）年；品種二初始發行規模為5億元，期限為10+N（10）年。募集資金擬用於償還到期債務及補充營運資金。
土地市場
廈門市147.06億元出讓3宗地塊，總出讓面積11.92萬平。其中，廈門國貿35.95億元競得翔安區2020XP01地塊，樓面價28623元/㎡，溢價率24.4％；上海泰鳴103.55億元競得思明市2020P01地塊，樓面價50599元/㎡，溢價率43.8％；聯發7.56億元摘得集美區2020JP02地塊，樓面價18000元/㎡。
新希望23.65億元競得佛山市南海區裡水鎮洲村社區居民委員會（土名）“邊帶路”地段TD2020（NH）WG0003地塊，樓面價16713元/㎡，溢價率47.82％。該地塊出讓面積4.72萬平，起始價16億元。
融創 11.74億元競得天津市濱海新區津濱生轉讓（掛）2020-1號地塊，樓面價7013元/㎡，溢價率3.6％。該地塊土地面積超過10萬㎡，起始價11.33億元。
仁恆19.3億元競得濟南市高新區3宗住宅用地，總出讓面積9.51萬平。其中，兩宗住宅用地A-1、A-2地塊位於工業南路南側、崇華路西側、天辰路北側。商服地塊B-3，位於舜華路以東、新濼大街以北。
龍湖地產5.7億元競得成都市新都區大豐街道太平社區三、八組，樓面價6920元/㎡，溢價率6.46％。該地塊淨用地面積3.6萬平。
碧桂園4.87億元競得江西景德鎮經五路東側、緯三路北側地塊，樓面價3717.98元/㎡，溢價率36.21％。該地塊土地面積約62386.35平方米。
本文源自房企早八點
