房子对于一个普通购房者家庭而言，这就是一项重大的理财项目，买得好的话，那么房子不仅能够保值增价，还要能够快速变现，买得不好的话，那么整个买房将会变得毫无意义，当然了，除了用来自住之外。此外，在九成购房者看来，只要是房子，那么就不愁卖，事实真的如此吗？这可不一定，这5种房子“降价10万”都不要，否则5折或卖不掉。
一、违规建筑
如果你在买房粗心大意的话，并且贪图小便宜的话，那么就很有可能会买到违规建筑。有些不良开发商为了赚取更多的利润，就会擅自占用公共区域，建造违规建筑，如果购房者在不知情的情况下买了这类房子，那么就别想再卖掉了，而且还面临着随时被强制拆除的风险。
二、小不动产买房流程之中，最重要的一个步骤就是办理不动产权证这个步骤了，因为不动产权证作为产权所属的唯一凭证，这关乎每位购房者的切身利益。但是，在买房过程中，由于种种原因，导致购房者迟迟拿不到不动产权证，此时你就要小心了。
你可以先去找开发商或者是卖方处多多问清楚以及了解，一定要搞清楚不动产权证的办理时间。提醒，如果你买了没有不动产权证的房子，那么你的权益将得不到任何保证，且很难再转手。
四、产权年限快到期的房子
一般来说，不同类型的房子，它的房屋产权年限也不是相同的。相信大家都知道，普通商品房都有着70年产权，对于一些产权年限快到期的房子，其交易流程往往很麻烦，还涉及到产权续期的问题，这是购房者最不愿意碰到的事情。
因此，小编在这里想要提醒一下广大购房者，在买房时一定要先明确房子的产权年期。要知道，一旦买了产权年限快到期的房子，那么就别想再卖掉了，除非等到产权续期结束。
五、环境太差的房子
买房就是买预期，如果你想买到预期好的房子，那么首要的条件就是环境不能太差。从这个就可得知：司马懿虽然打不过诸葛亮，但却熬死了他，由此可见，健康的身体才是成功的第一条件，因此那些环境太差的房子最好不要买，比如工业区内的房子、靠近垃圾站的房子等。
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