餘慶裡地塊坐落於金陵東路與淮海東路上，距離南京東路商圈僅一步之遙。說起金陵東路，老上海人是不會陌生的。這條路誕生於1860年，如今已有159年曆史，見證了魔都一個半世紀的興衰榮辱。
餘慶裡地塊（黃浦51、54、55、56、59、60街坊）涉及黃浦區外灘街道下屬寶興、雲南、瑞福3個居委會。徵收具體範圍：東至廣西南路、浙江南路，南至淮海東路，西至大世界、雲南南路，北至延安東路、金陵東路。地塊內房屋多為磚木混合結構的二級以下舊裡，建於上世紀四十年代。生活配套設施缺乏，人口密度高，消防安全隱患突出，群眾要求改善居住條件的呼聲十分強烈。
區政府發佈該地塊徵收決定後，金外灘集團下屬黃浦二徵所爭取一切時間，繼續發揚寶興裡舊改工作的精氣神，充分做好事前解釋溝通工作，積極動員，讓餘慶裡的居民們趁著舊改東風，早日搬離老宅，改善居住環境。
隨著項目的推進，黃浦二徵所還將在“高效率、高質量”上持續用力，加快推進簽約、搬遷等工作，保障項目穩妥有序推進，為提升區域綜合發展水平、更新城市面貌作出最大的貢獻。
轉載來源：上海金外灘集團公眾號
上海申宜禾律師事務所合夥人朱敏律師提醒：
根據規定，簽約期內簽約比例達到85%，則本地塊的徵收補償協議即可生效。但根據徵收補償協議規定，單份協議生效的的前提是承租人或被徵收人交房。
在徵收過程中徵收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進行補償，並不對被徵收人家庭內部或公房承租人、同住人之間的利益進行分割確認。被徵收人家庭內部或公房承租人、同住人之間的利益分配需家庭內部協商解決，在協商前，建議先了解動遷補償份額相關的法律規定。若暫時無法達成一致的分配協議，需要提起訴訟，建議提前諮詢律師介入，以免錯過凍結保全動遷補償款和取證的時機。
律師啟動法律程序需要先到法院開取調查令，到徵收部門調取徵收補償協議後才能到法院立案，立案時才能申請保全（只有個別法院會進行訴前保全），起訴前需要至少一週的時間，有時調取補償協議需要等待數週。故若協議簽訂後遲遲不啟動法律程序，可能產生無法凍結徵收補償款的不利後果。
