房地產“全民瘋搶”的時代早已落下帷幕，“買到等於賺到，質量不重要”的論調也被拋棄。集全家之力購買一套安身之所，所以普通購房者更承擔不起“新房變危房”的後果。然而商品房質量問題依舊頻發，購房者們依舊在漫漫維權路上。
違規銷售被扣分 被合肥兩次點名
據安徽商報消息，9月4日，合肥金駿美合房地產開發有限公司被合肥市住房保障和房產局扣減信用分，該公司隸屬於金科集團旗下。據公示信息，該公司開發建設的項目在銷售過程中存在將商品房銷售給不具備購房資格的購房人的行為，違反合肥市相關規定，房產部門多次約談要求儘快退款，但該公司一直拒不整改。
合肥自2016年10月起開始執行限購政策，對外地戶口購買商品房有嚴格的限制，此舉旨在抑制投機行為，維護合肥房地產市場穩定。
然而，這並不是該房企第一次被合肥相關部門點名。早在今年4月，合肥市住房保障和房產管理局通報了2019年企業信用考評減分情況，合肥金科駿成房地產開發有限公司(簡稱“合肥金科駿成”)等6家房地產企業被扣分。通報顯示，合肥金科駿成此次被扣3分，原因同樣是其開發建設的另一項目“金樾花園”違規銷售給不具備購房資格的購房人，該項目正是位於北一環的金科廬州樾。
金科因為類似手法被當地點名的案例也不僅僅是在合肥，全國各地均有發生。今年8月22日，金科地產收到市房管局關於旗下金凱公司項目違規交房處理通報，被處以約談、通報、扣五分並作為治亂典型上報住建廳，這也是雅安地產行業近年來第一份違規交房處理通報。
在金科的大本營情況同樣不樂觀。今年1月21日，重慶住建委下發《關於2018年下半年建設工程質量提升行動專項督查情況的通報》，點名金科集美郡存在部分框支梁、柱節點範圍內縱向受力鋼筋錨固長度遠低於設計及規範要求，框支柱單肢箍漏設，部分牆肢存在縱向鋼筋、單肢箍漏設等問題。金科集美郡的建設單位是重慶御立置業有限公司，金科股份間接持有該公司97.44%的股權。
5月24日，重慶金科匯茂房地產開發有限公司因廣告宣傳圖違背廣告真實、清楚、明確的一般準則，被重慶市北碚區市場監督管理局下達行政處罰決定書(渝北碚市監經處〔2019〕18號)，罰款1.5萬元。金科股份間接持有重慶金科匯茂房地產開發有限公司60%的股權。
各地項目投訴不斷 業主直斥“無良”
金科在多地被相關部門點名扣分乃至罰款的同時，其開發建設的項目同樣麻煩不斷。
合肥的金科海昱東方項目在今年交房時爆發了大規模的投訴，在微博、知乎等平臺上均有業主的投訴貼。
據業主反映，該項目主要存在以下幾個問題：1、牆皮空鼓，內牆補修；2、陽臺和樓盤開裂；3、二次結構可能嚴重違反強制性標準。
筆者在合肥12345政府直通車網站搜索“金科”二字，同樣出現了大量關於金科項目的投訴。在今年4-5月期間，政府直通車上有多個關於金科海昱東方項目的投訴，涉及建築質量、虛假宣傳、證照不齊等多個方面。早在2018年，金科海昱東方項目就被合肥市城鄉建設委員會抽查，“合肥金科海悅東方住宅樓項目”因質量安全及文明施工較差而被“點名”。
除了合肥項目，金科各地項目同樣存在大量維權行為。
今年6月，重慶金科天元道硯北B區高層業主集體拒絕收房，並對重慶金科竹宸置業有限公司發送拒絕接房的告知函，要求開發商整改業主們在函中所提出的問題。
在重慶網絡問政平臺上，金科天元道硯北B區高層業主同樣進行了投訴。業主發現多個房屋還未交房，其欄杆上全部使用鐵質欄杆並且已經鏽蝕，業主認為鏽蝕欄杆存在重大的安全隱患。
更有意思的是，在重慶當地論壇上，網友們曝出該項目交房當天的照片，物業公司保安身著迷彩制服，還有防暴背心，遭到網友吐槽“如臨大敵，歡迎回家。多麼諷刺的畫面。”
今年年8月初，四川省成都市清白江區金科博翠天宸疑似存在虛假宣傳、精裝修成本“造假”等問題，遭到400多位業主維權。商品房買賣合同中約定的裝修成本為3203.25元/平方米，但業主找到第三方機構核實發現，金科博翠天宸其裝修成本除去主材裝修成本為(26890000/32689)=822元/平方米，加之主材的價格也不足1200元/平方米。
除了裝修成本雙方存在較大爭議外，金科博翠天宸施工質量粗糙也是引發業主維權的誘因之一。根據業主反應，項目存在室內水電排線雜亂無章、廚房和衛生間下水道附近均沒有做防水措施等問題。
據金科官網介紹，金科在2018年銷售額突破1000億元，事業遍佈全國23個省市，規模迅速增長。但增長的背後卻是各地項目的操作違規、質量堪憂，這樣的增長是否真的基礎牢靠？千里之堤，毀於蟻穴。筆者希望房企們都能重視質量問題，不辜負購房者的信任，給予他們一個安心的家。
