黃埔今年首宗宅地即將開拍！
起拍價345443萬元，起拍樓面價17321元/平，目前已有一輪報價。
據悉，目前地塊已有房企內定。
黃埔今年開拍首宗宅地
已被融創+翔龍內定？
目前報價：345443萬元
宗地面積：72572平方米
容積率：≤3.2
目前樓面價：17321元/平
最高限價：500892.35萬元
最高限地價的樓面價：24198元/平
黃埔HBPQ-D1-1地塊，位於黃埔區廣汕公路以北、惠聯路以東。是黃埔今年掛出的首宗宅地！
競拍方式按照“限地價+競自持+搖號”，將於5月6日上午10：00開拍。
本次招標中，以下幾個條件較為特殊：
- 競得人註冊地址須在廣州開發區、黃埔區。不在廣州開發區、黃埔區的，受讓地塊後須在廣州開發區、黃埔區成立新公司開發建設該地塊；
- 地塊為黃埔區聯和街道黃陂社區經濟聯合社、華沙社區經濟聯合社經濟發展用地收儲出讓項目。競得後30日內需簽訂《自留髮展用地合作開發協議》。
而據樓市君業內消息，地塊已被廣州君梓房地產開發有限公司內定。
天眼查顯示，廣州君梓房地產開發有限公司，於2016年成立。控股為廣州融升房地產有限公司和廣州翔龍城市更新集團有限公司。其中，融升地產則是融創集團旗下子公司。
據資料介紹，翔龍集團創建於1999年初，具有豐富的舊城改造經驗，其中已完成的項目有珠江新城的尚東君御等。
值得一提的是，翔龍集團目前正在參與黃陂長安舊村改造。
長安舊改片區從2019年7月起開展拆遷補償簽約工作。此後，首期動工安置區項目僅用時約9個月就完成464棟房屋拆補簽約，簽約率達到92％。
本次地塊就臨近舊改範圍，西南側為黃陂舊村，南側為黃陂新村安置房。
翔龍集團參與長安舊改
根據規劃，黃陂長安舊村改造分為，回遷安置、回遷經濟區、融資住宅區及融資商業區四大功能區。回遷安置房將在2021年1月底交樓。
隨著這些片區的改造升級，將會給地塊帶來利好，增加片區人流、居住氛圍、商業氣息等。
規劃15班幼兒園+1所小學
周邊在售新盤僅華標·峰湖御境
資料顯示，地塊一共分為三塊，北側的兩宗AG0407013地塊和AG0407015地塊為二類居住用地。
南面的AG0407026地塊則為教育用地，將建設
一所小學和一所15班幼兒園。
按照規劃設施配套要求，地塊還將配星光老年之家、社區居委會等。
目前，地塊周邊基本被村落、安置房和農地所包圍，可以說商業配套較為落後。
周邊唯一在售新盤為華標·峰湖御境，均價在50000元/平。
對於本次黃埔拍地你期待嗎？5月6日上午10:00，樓市君將為你直播拍地盛況~
同時為大家附上5月土拍日曆。
5月共有22塊土地將出讓，你最期待哪塊地？
文章來源：廣州樓市發佈
