對於買房小白來說很多買房知識都不懂，四處碰壁，遇到房產銷售講一下專業名詞就很懵逼，而且還不敢多問怕被嘲笑。買房是一件比較複雜的消費行為，涉及到選房、貸款、徵信、大額資金等多方面，需要我們學習很多知識，提前做好準備，今天小編就先給大家講一下8個買房關鍵詞，讓大家對買房有個初步瞭解。
面積
面積涉及到建築面積、套內面積、公攤面積、贈送面積，建築面積是記在房產證上的面積，套內面積是關係到房屋內部實際使用的面積。公攤面積越大，得房率越小。
小白買房常識
得房率
得房率：一般多層得房率在80%以上，高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空 間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數。高層公攤係數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤係數則在 0.11～0.16之間。
開間進深
開間進深：開間就是採光面，越開闊越好。一般兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間最大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。現在很多戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。
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樓間距
樓間距：樓棟之間的距離越大，性價比就越高，私密性就越好，相應樓棟的低層的採光也會不錯。許多樓盤的沙盤模型並沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。
層高
層高：現在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的淨高也就不錯了。如果是躍層或複式，層高的指標就更重要了。
車位比：對於一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。
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綠地率和綠化率
綠地率和綠化率：綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區的綠地率不能低於30%。有的開發商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。
容積率
容積率：容積率是小區的總建築面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3。
這些名詞都是買房過程比較常見的，要好好學習。買房需要我們不斷學習房產知識，小編以後會給大家繼續講解，以免大家陷入買房的陷阱。
