一、项目鸟瞰图
二、项目地址
项目地址：中国·汕尾市·中央商务区（汕尾市区中轴西路以东）
三、项目基本信息
【开发商】汕尾壹加捌房地产开发有限公司
【项目总占地面积】约5.9万㎡
【项目总建筑面积】约30万㎡
【容积率】3.8
【绿化率】30.5%
【住宅户数】高层1340户
【电梯配比】两梯四户
【在售户型】建面约88㎡-142㎡三至四房
【项目简介】方直紫珑府雄踞城市中轴、中央商务区双芯核心区域，等距于老城区与中央商务区双芯区域，拥老城区醇熟配套以及人文沉淀，享中央商务区优质规划、政策福利。总占地约5.9万㎡，总建面约30万㎡；全区规划1座沉香博物馆、1座品牌幼儿园、2栋公寓及11栋高层住宅，将会打造成一个全新的当代东方文化综合体，旨在为住户提供具有中式韵味兼具当地特色的休闲居住、文化、商业场所。
项目住宅采用现代新中式建筑风格，建筑外立面提炼沉香特色曲线，融入其中，配色以米白、棕褐、深灰为主，配色简洁典雅，彰显现在新中式感。园林景观由方直环境艺术有限公司倾力打造，错落有致，移步异景，四季缤纷。秉承方直“品质、品位、品行”的发展理念及“心建你生活”的经营理念，方直物业专注追求卓越品质，为业主提供贴心的服务，提升万千家庭的居住体验。
四、区域介绍
方直紫珑府地处汕尾中央商务区及城市中轴线规划的臻稀地段，奢享区域发展规划利好。项目雄踞交通主要干道，距离厦深高铁、广汕高铁、龙汕铁路等轨道的汕尾站仅2.8公里，出行便捷，快速融入大湾区生活圈。
项目出发5分钟内可享华润万象汇商业综合体、汕尾金融中心、深汕中心医院等优质配套，8-10分钟即达汕尾市中心、品清湖、信利城市广场、明珠广场、万达广场等，荟聚一城菁华，执掌一城所享。
五、购买方直紫珑府的十大理由
1. 优越区位——湾区门户CBD，万千仰望之地
汕尾作为大湾区东部门户城市，承接珠三角经济圈和粤东经济圈两大经济区发展资源。在粤港澳大湾区、深汕合作区及深圳都市圈的利好助推下，汕尾将接轨大湾区经济体系，加快城市崛起。
2. 中轴之上——城市中轴贵脉，引领汕尾品质人居
项目位处中央商务区及城市中轴线双芯地段，衔接串联繁华市中心。城市中轴线规划有文化服务区、特色商业区及商务休闲区，不仅象征着城市精神文化，也体现着城市的优质生活品质。
3. 便捷交通——雄踞城市动脉，畅享便捷多维交通
方直紫珑府毗邻站前横路（定家声路）、兴海大道（建设中）、汕尾大道、红海湾大道、品清大道等城市主干道，坐拥高速、高铁、机场等多维立体交通，速达潮汕揭、珠三角，快速融入大湾区1小时生活圈。
4. 醇熟商业——大型商业环伺，近享缤纷生活方式
方直紫珑府位处城市中央商务区与城区醇熟生活圈交汇处，汇聚醇熟优质商业配套。周边华润万象汇（建设中）、万达广场（建设中）、信利城市广场、显达广场、明珠广场等商业体环伺，休闲娱乐，举步可达。
5. 人文教育——优质教育环绕，圆梦孩子美好未来
方直紫珑府簇拥新世界中英文学校（从幼儿园到高中）、品清小学、实验学校品清湖校区、东涌中心幼儿园、东涌中学等优质教育；此外，中央商务区规划2所九年一贯制学校、3所小学及华润万象天地南侧的国际学校，项目配建1所品牌幼儿园，项目5分钟车程内规划小学、初中、高中以及12年制学校。临学府而居，浸染人文气息。
6. 匠心园林——方直园林专家，匠造诗意景观雅境
方直集团以“园林专家”享誉业界。方直紫珑府首创沉香主题广场，铺陈四园五艺当代东方特色景致；五重礼序，营造业主层进式归家仪式感；此外，全龄段泳池、阳光会客厅、儿童乐园、泛会所等功能空间，满足业主日常休闲及娱乐需求。
7. 智能生活——社区智能体系，悠享全域智慧生活
方直紫珑府以人性化理念打造智慧出行、AI安防等智慧配套体系，悦享便捷归家、无感停车等智能生活方式，从容便捷，焕新人居典范。
8. 匠心人居——匠心独具，精筑一席人文府邸
方直紫珑府，方直铂雅系精品，集萃集团22载精工品质，匠筑当代东方文化综合体；以围合式院庭布局，蝶式楼栋规划，形成宽阔楼间距，整体绿化率高达30%。外揽繁华，内筑精质，只为呈现当代美好生活。
9. 实力品牌——百强方直，筑梦理想人居样本
方直集团，理想生活运营商，2020年位居中国房企TOP82。集团成立于1998年，22年深耕大湾区，现已布局广州、深圳、东莞、惠州、汕尾等11城近40个项目，形成地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块，以品质成就每个人的优质生活梦想。
10. 百强物业——铂雅管家，至臻守护贴心服务
方直物业，全国百强物业，始终秉承方直集团“品质、品位、品行”的发展理念，坚持贯彻“心建你生活”的经营理念，以管家式贴心服务，提升万千家庭的居住体验。
六、项目区域图
七、 总规图
八、 沙盘
九、 户型鉴赏
88㎡三房两厅一卫：
①臻稀户型，方直实用，科学布局；
②动静分明，互不干扰，生活自在从容；
③客餐厅一体化，明亮舒畅，都会人居之选；
④居室全飘窗延展设计，构筑朗阔温馨空间；
样板房展示：
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105㎡三房两厅两卫：
①方直实用，功能空间布局科学；
②约3.7米开间客餐厅一体，造就品质生活主场；
③主卧套房 ，独立起居空间，私密生活更从容；
④主次卧南向明亮设计，拥抱日常晴朗和煦；
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123四房两厅两卫：
①户型方正，空间布局合理，生活舒适有度；
②阔绰双阳台，南北通透，畅享日丽风和；
③飘窗延展设计，全明四房，享三代同堂乐趣；
④主卧设衣帽间，独立卫浴，彰显尊贵身份；
样板房展示：
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143㎡四房两厅两卫：
①南北通透，阳光清风流连忘返；
②约4.5m宽景阳台，180°视角包揽盛景；
③飘窗延申设计，明亮四房随心惬意；
④主卧独立卫浴，衣帽间，彰显非凡气度；
