廣州的包租公、包租婆們的動向長期被當做廣州樓市的風向標。
當年的獵德村、潭村、楊箕村造富了許多包租公、包租婆。而包租婆們轉身紛紛加碼琶洲、二沙島、珠江新城等地，造就了珠江新城一棟棟高租金、高收入的高樓大廈和中等居民房。
廣州珠江夜景
這也讓許多珠江新城的白領能夠在珠江新城CBD上班、在天河副中心區、海珠區舒適居住。
而最近，廣州的包租公、包租婆們又看上了兩塊寶地，有一塊寶地的成交量卻在羊城萎縮的價格和成交量下卻逆勢上漲。
到底是哪塊寶地，讓這些土豪包租婆們再次豪擲千金呢？
廣州的南沙區成為新的羊城潛在熱土。
繁忙的南沙港
南沙區增長潛力有多大？面積僅為783.86平方千米的南沙區，常住人口72.5萬人，2019年地區生產總值達到1683.23億元，人均GDP高達23.22萬元，GDP增長率高達10.5%，遠高於天河區的8%和黃埔區的8.6%。
南沙區GDP增長率高居廣州各區第一，再次證明南沙區已經成為廣州經濟增長的新動力。
此外，南沙區不僅人均GDP高，城鎮可支配收入增長更是迅速，2019年城鎮人均可支配收入為40975元，略低於深圳的城鎮可支配收入，可見南沙區不僅高產出，還實現高收入增長。在粵港澳大灣區實施的元年，就爆發出無限的生機與活力。
南沙區遙望廣州塔
第三，南沙區絕佳的地理位置與長期政策支持疊加，讓南沙區成為廣州樓市新的價值窪地。
南沙區的地理位置有多好，擁有珠江畔的唯一深水優良港灣南沙港，南沙保稅港區與深圳、珠海構成新的黃金三角地帶。此外，南沙區高規格定位，力圖建設成為南方有有影響力的金融中心、國際運輸樞紐。金融中心的CBD加持讓南沙區高規格、高起點佈局。而粵港澳大灣區建設才剛發力，作為重點的南沙片區建設將成為新的動力。
廣州各區位置圖
南沙區2020年5月二手房均價已經來到了20437元/平方米，同比去年上漲幅度達到1.98%，而環比降幅為0.43%，跌幅明顯縮小，已經比廣州市區均價率先有止跌趨勢。
南沙區近一年房價
廣州近一年房價
廣州天河區房價
很顯然，越來越多的包租公、包租婆們在三、四月的逢低抄底，讓南沙區再次成為廣州樓市觸底反彈的急先鋒，南沙區的小陽春行情顯得尤為明顯。
廣州各區2月份住宅成交量
廣州南沙區在2月的成交量高居全市第二位，已經連續數月穩居前三，眾多金融企業、物流企業入駐南沙區，以及南沙區CBD的高規格建設和相應服務配套設施的建設，依託廣州地鐵四號線、廣深港高速、京港澳高速將有效盤活廣州與深圳、珠海的連接，並帶動中山、東莞、惠州等周邊城市的高速發展。
南沙區的絕佳地理位置——粵港澳大灣區中心點
更具有想象力的增長空間和相對較平穩的價值窪地，讓南沙區成為廣州的“新明珠”！
也期待，這一次包租公、包租婆們能再次押寶押對！
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