一亮相就火爆了大半個中國的廣州恆大冠珺之光，最近銷售中心一整天都還處於“爆場”狀態。究竟是什麼樣的魔力，讓這個毗鄰恆大足球場的超級大盤，成為了刷屏微信朋友圈、抖音以及各大地產媒體的“網紅”？
原來，除了優越的地理位置以及球場規劃外，11月6日冠珺之光9層商業體育文化綜合體將舉辦百家商家入駐簽約儀式，屆時眾多國際知名品牌、大型連鎖機構將簽約進駐。重磅的配套、可以預見的龐大消費人流量，讓冠珺之光的公寓商業“錢景”備受投資看好。
全球“球場之最”讓項目商業配套“錢景”備受關注
縱觀全球發達國家足球行業發達區域，大型足球場附近的區域一向是一座城市集商業、軌道交通、文化娛樂、人居於一體的核心功能區。作為目前世界最大的在建頂級專業足球場，位於廣州南站TOD交通樞紐核心區域的廣州恆大足球場總投資120億元，佔地約15萬平方米，建面約30萬平方米,預計在2022年年底完工。
毫無疑問，高水平足球代表著激烈、高速的對抗，而一座高水平球場同樣像高速運行的足球一樣，推動著一座城市的向前高速發展。作為一個擁有10萬坐席的國際頂級專業足球場，番禺恆大足球場建成後除了將作為中超班霸恆大球隊新主場投入使用外，今後還將有機會承辦各類國內、洲際、世界級賽事，以及演唱會、大型活動等。全球超10億球迷的蓬勃消費力，加上完備的配套商業，釋放億級人流消費力。
不難想象，一個國際球場經濟圈，即將在未來幾年逐漸崛起。屆時龐大人流量將會帶動周邊餐飲、住宿，零售等產業的蓬勃發展。
正因如此，作為毗鄰球場的冠珺之光，其所配備的9層高商業體育文化綜合體，正成為了整個大球場商圈最為近水流臺先得月的最佳代表，而這也不難解釋為何冠珺之光公寓在上月底首度亮相便吸引大批購房者到現場瞭解關注。
筆者瞭解到，11月6日，這個9層的超級商業綜合體舉辦了百家商家入駐簽約儀式，眾多國際知名品牌、大型連鎖機構搶先簽約進駐。眾多優質商家聞風而動的簽約落戶，無疑透露出商業資源對冠珺之光所處片區規劃，以及球場經濟龐大客流量“錢景”的看好。
根據規劃，未來冠珺之光所處的片區將帶有近萬平方米室內童世界主題樂園，規劃國際美食、文化娛樂、體育運動等8大業態122項品類，打造地標性體育文化綜合體。加上兩站地鐵即可到達廣州文旅新名片——長隆國際旅遊度假區，旅遊紅利輻射明顯。此外，冠珺之光周邊數公里範圍內還坐擁千億南站商務區，萬博CBD、萬達廣場、雄峰城商場、祈福繽紛世界等番禺繁華城市配套。
值得一提的是，除了球場外，冠珺之光所處片區還規劃了18班幼兒園+2班託兒所、24班小學、風情商業街、下沉廣場、主題園林、鉑金會所。可以預示的是，一座以球場為中心的百萬平方米超大規模新城，正在華南地區軌道交通核心樞紐的廣州南站旁崛起。
宜商宜居兩不誤：優質規劃塑造多種生活可能
正所謂，仁者愛山，智者樂水。如今購房者在看中物業所處地段的同時，同樣不會忽略人居環境。恆大冠珺之光以佔地規模優勢，打造廣州南站片區乃至番禺頗為少見的9大主題園林社區，以5大輕奢會所，7重立體園林、百萬級名木全冠移植作為品質保證。園林配以景觀噴泉和疊水景緻，升騰水汽，造天然“水氧吧”，將豐富的水資源發揮到了極致。居住於此，自然暢享生態式園林，享受一年四季變幻不同的自然景觀主題。更有由景觀、森林、花林、色帶、草坪和造型等概念構成的多元多層次的景觀面。
除了中心景觀湖之外，項目更為注重園林產品的文化和藝術內涵，適當地運用現代雕塑來搭配噴泉、花草，不但提升了文化氛圍和藝術氣息，而且更能彰顯業主高雅身份。漫步於小區，內湖、噴泉，亭臺、落水池及水生植物的配合，宜居感油然而生。
下沉式庭院，配套1.4萬平方米商業街，讓每個社區點位均能從不同的方位欣賞到社區美景，視覺上更為開闊，賞心悅目的同時，社區景觀更好地與周邊環境相融合，充分展現步步皆景緻、戶戶均望景的生態居住理念。無論是“度假+看球”的過夜客、商務辦公的短期租客，還是紮根番禺打拼的白領一族，都能在這個花園小區找到屬於自己的生活節奏。
低置業門檻+百變Loft空間+省心託管，釋放公寓最大商業價值
眾所周知，廣州南站憑藉強大的交通勢能和密集的高鐵路網，虹吸巨大的人流、物流、商流、資金流、信息流，擎動整個區域經濟發展。如今，從廣州南站出發，30分鐘內可通過4條地鐵輕鬆暢達廣州各區；4條快速通道（廣珠西線、南大幹線、廣明高速、東新高速）實現20分鐘直達市中心，輕鬆實現全城快捷通勤。4條高鐵瞬達全國，4小時覆蓋南中國；3城軌暢聯粵港澳大灣區11城，打造大灣區“1小時生活圈”。
“畢竟挨著那麼大的足球場和廣州南站，真的很適合投資，包給公寓式酒店來運營。”在恆大冠珺之光，一名意向購房者向筆者表示，本身項目全部是公寓類產品，因此報價相對住宅樓盤而言是較低的。
筆者瞭解到，目前冠珺之光平層公寓的預售價約為2.2萬元/平方米，複式公寓預售價約2.5萬元/平方米。相比之下，該地段周邊早已走上“4字頭”的一手住宅盤，超過3.6萬/㎡的二手房。這個集品牌、規模、配套、恆大智能精裝於一身的全新項目，冠珺之光的預售價格區間不可謂不吸引。
更重要的是，現階段冠珺之光推出的產品為建面約45至65平方米百變Loft、建面約25至60平方米平層輕奢公寓 。以65平方米百變Loft為例，靈活空間打造，每一層都能容納自己的精彩天地，隨意切換繽紛的生活方式。
至於52.4平方米的平層輕奢公寓則別有一番風味。餐、廚、衛、客、臥功能佈局齊備，寬闊陽臺，室內通風、陽光充足，沒有什麼能夠阻擋您對美好生活的嚮往。
除此以外，項目低門檻特性（首期最低僅需5.3萬元起），加上小面積、低總價、特惠分期付款方式，讓商業投資不再高高在上。
同時，業主可委託品牌團隊對公寓進行一站式專業運營，全系物業無憂託管助力商業投資省時、省心、省力，讓專業人士為業主實現“坐享其成”。
【恆大冠珺之光】
恆大主場年度最強盤口
恆大冠珺之光（恆大足球場）
25至95平方米平層、loft超豪裝
距離謝村地鐵站僅300米，兩站即達亞洲最大高鐵站——廣州南站
四地鐵四高鐵環繞,坐享華南巨無霸綜合交通樞紐年超3億客流紅利
項目最後認籌階段，特價開盤在即，不容錯過
