各位群友好，今天我们接着往下讲，今天这一讲是怎样判定房产的性价比？
什么样的房产性价比高？如何判定房产的性价比呢？购房者应该从以下两个方面来考虑。
那么第1点就是区域需求旺盛的小区的房产，虽然价格会高一点，但是它的性价比也会高于偏远地区的偏远地段的小区，原因是需求旺盛的区域通常都是先开发的，越开发该区域的地块就越少，那么到后期该区域的地块就变得稀缺，土地的稀缺性就足以支撑一个区域房产的快速增值，另外，需求旺盛的区域和其他区域相比，在租赁回报方面也具有很强的优势。
第2个方面需要从价格方面考虑，我们在将要买房或者是卖房的区域中，找到几家和买卖的房产相同，或者是相近档次的房产，并做出一个平均价格来，在小区配套项目，物业服务水平容积率等方面情况相近的情况下，买地段好的烂房子，还是买地段烂的好房子？购房者在购房时应优先考虑买地段好的烂房子，尤其是当你以后准备把自己房子卖出去的时候。为什么这么说呢？因为好地段的房子是有市场支撑的，市场可以把地段好的房子推向一个靠前的位置。
虽然房子可能有点烂，但是毕竟能卖个好价钱，可是地段烂的好房子，因为没有市场做支撑，所以只能依靠时间升值，也就是说只要你有足够的耐心，这样的房子也会有升值的意义，但是它的价值却要大大低于好地段的烂房子。
好，那么以上就是我们今天所要讲的内容。
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