多城市房源售罄消息出現，房價上漲將有動力？剛需能入市嗎？
一季度GDP同比下降6.8%，但為啥經濟下降，房價上漲，最近甚至還爆出有豪宅遭瘋搶的現象，這到底是怎麼了？
房價是漲是跌？
4月17日，國家統計局公佈，一季度國內第二、第三產業一季度經濟指標出現自2015年以來首次下降。一季度，全國居民人均可支配收入下降3.9%。
與經濟變動、收入變動一致的是，一季度我國房地產業的銷售規模也呈現出斷崖式下滑，同比下降26.3%。其中住宅銷售面積下降25.9%，辦公樓銷售面積下降36.2%，商業營業用房銷售面積下降35.1%。
不過，在經濟、收入、房地產銷售規模都大幅下降的背景下，我國商品房一季度平均價格卻同比去年上漲2.2%，商品住宅平均房價同比去年上漲4.2%。
顯然當前疲軟的經濟環境與整體穩定甚至出現微漲的房價有些格格不入。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬對此表示，
3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。房價為何與經濟背離？
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，類似學區房、景觀房，由於資源相對稀缺，面臨更多的人口支撐，剛性需求規模仍然是較大的，供需矛盾整體較為突出。
樓市正在悄悄發生著一些變化。這突出體現在，經過這次疫情，以往很多人的需求是有房可住，但現在很多人更加意識到房子的重要性，需要更大的房子，許多改善型需求也將逐步釋放。
但是，在經濟社會秩序恢復後，房價也很難出現大幅反彈。隨著疫情的控制，樓市的需求會逐步釋放，成交量會有所活躍，但保持房價的穩定，是未來房地產市場的主基調和主趨勢。
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