今天央行公布了最新的LPR五年期贷款利率，继续下调10个基点，也就是0.1%。LPR房贷利率由4.75%下调为4.65%。不多说，直接上图看看你家房贷每月少还多少。下图为你从固定利率还款方式变为LPR还款方式之后，每月还的钱。
30年等额本息还款方式的还款额
20年等额本息还款方式的还款额
2020年2月份以来，各个商业银行通知房贷客户更改还贷计算方式，也就是由固定利率变为浮动利率。我说一下计算方式，看不懂的也不要紧，你直接看上边的图标就可以了。拿个九折利率来说：目前你的执行利率是4.9%*0.9=4.41%，如果转为LPR浮动利率后，你的基点是：4.41%-4.8%（2019年12月份规定的LPR）= -0.39%，这个基点一直陪你还完贷款为止。以后你的还贷利率就是LPR+(-0.39)。目前LPR是4.65%，那么你的利率就是4.26%。以后LPR调整的话，你的利率就跟着调整。
央行每个月都会公布市场LPR，但是并不是每月你的还款利率都调整。你可以选择每年的1月1日调整或者每年的放贷日调整。看以上两图基本囊括了90%以上家庭还款方式和还款数额。有其他疑问的读者或者其他还款方式的读者可以留言交流！
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