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2020年4月20日，沙坪壩區西永組團供應一宗商住用地。容積率1.7，可建規模27.88萬方，公告樓面價4408元/㎡。
最終，該地塊被首創拿下，成交樓面價4408元/㎡。
沙坪壩區西永組團Ah標準分區
Ah12-01/04地塊、Ah17-01/04地塊、Ah18-02/04地塊、Ah19-01/04地塊
（圖片來源銘騰機構）
地塊用途：二類居住用地、商業用地、商務用地
土地面積：247畝
容積率：1.7
可建體量：27.88萬方
商住比：2.8:7.2
公告總價：122890萬元
公告樓面價：4408元/㎡
競得房企：首創
成交總價：122890萬元
成交樓面價：4408元/㎡
成交方式：掛牌
區域配套：
交通：成渝環線高速、壟安大道、懷遠路公交站、壟安大道中段公交站等；
教育：沙坪壩區樹人博文小學、土主小學、土主中學、土主第一幼兒園等；
醫療：沙區回龍壩鎮衛生院保農分院、土主社區衛生服務中心等；
其他：飛雪寺、渝新歐零地標廣場、閱讀公園等。
主要規劃要求：
1.Ah12-01/04，B1商業用地，B2商務用點。容積率不得大於2.5，建築密度不得大於4,5%，建築控制高度不得突破60米，綠地率不得小於30%。
地塊規劃一處郵政所，建築面積不小於240㎡，臨街對外不止在建築平街層、車輛出入方便的位置。
地塊規劃一處開閉所，其建築面積不小於200，宜結合該地塊建築佈局方案統一考慮。
地塊規劃一處公廁，建築面積不小於60㎡，應設置臨街獨立出入口，並24小時全天對外開放。要求新規劃獨立式公共廁所與相鄰建築間距不小於8米，包含寬度不低於3米的隔離綠帶；附屬公共廁所應不影響主體建築的功能，宜設置臨街獨立出入口。
2.Ah17-01/04地塊，Ah18-02/04地塊，Ah19-01/04地塊容積率不得大於1.5，建築密度不得大於35%，綠地率不得小於30%，建築高度不得突破30米。
Ah18-02/04地塊規劃一處公廁，建築面積不小於60㎡，應設置臨街獨立出入口，並24小時全天對外開放。要求新規劃獨立式公共廁所與相鄰建築間距不小於8米，包含寬度不低於3米的隔離綠帶；附屬公共廁所應不影響主體建築的功能，宜設置臨街獨立出入口。規劃一處9班幼兒園，建築面積不得小於2700㎡，用地面積不得小於2700㎡，應有獨立佔地的室外遊戲場地，每班遊戲場地不應小於60㎡。該幼兒園僅做為公辦及普惠性民辦幼兒園使用，其建築面積不計入計容面積。
Ah18-02/04地塊規劃一處社區綜合服務中心，地塊開發時需武昌配建並優先或同步於所在地塊的建設項目實施，按本市相關政策規定移交。社區綜合服務中心應在建築方案中集中且臨街佈置，保證至少有兩側鄰接道路，其中至少一條為城市道路，中心入口標高應與城市主要道路平接，應設置三個以上獨立建築出入口，其中日間照料中心和衛生服務站應設臨街佈局，並設置獨立建築出入口，停車位規模應嚴格按照現行規定中的辦公建築配置標準執行，同時應滿足向社會公眾開放，方便市民使用的原則。
社區綜合服務中心建設的各項內容應集中組合設置，室內建築面積不少於2700㎡，室外場地面積不少於1500㎡（不包含本地塊作為居住用地配置的每戶1.5平方米用地面積的多功能運動場）。社區綜合服務中心內部各項功能用房的建築面積可根據人口結構等因素的影響。進行優化配置，內部功能適宜建築面積為：便民服務中心（社區服務站）800㎡、警務室50㎡、老年人日間照料中心750㎡（含社區食堂功能）、衛生服務站300㎡、社區文化活動室300㎡、菜店（平價超市）500㎡。社區綜合服務中心室外場地應與社區綜合服務中心鄰近佈局，包含兩部分功能：一是多功能運動場室外場地不少於1000㎡，具有露天舞臺的文化廣場、五人制足球場等功能；二是老年人日間照料中心室外場地面積不少於500㎡。
地塊解讀：
該宗地在萬科招商理想城北側，東側為龍輝路，毗鄰成渝環線高速。目前周邊都是現狀用地，處待開發狀態。從小區域來看，目前周邊配套較為缺乏，尤其是商業和醫療。
此次出讓有接近8萬方的商業商務用地，從住宅1.5的容積率和30米限高來看，未來應該是打造成改善項目，別墅和洋房為主，那麼這8萬方的商業應該不會做成底商，會打造成一箇中型購物中心。這對周圍正在建造的項目來說，都是利好。也可解決商業配套這一問題。
去年3月26日，西永組團Ah標準分區出讓了兩宗地，其中157畝的商住用地被萬科以5795元/㎡的樓面價拿下；136畝的純居住用地被融創以5934元/㎡拿下。
據不完全統計，去年西永組團成交14宗純居住、商住、商務用地，樓面價均價為5659元/㎡。
