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前段時間有記者報道，同在灞橋的兩套房，各項條件基本相同，但總價差距在十幾萬甚至幾十萬以上，你知道背後原因是什麼嗎？
原因就是，一套房是地鐵房，另一套則是非地鐵房。
地鐵房因它的便利性受到人們的追捧，價值也往往遠超非地鐵房，甚至出現了同一區域地鐵房比非地鐵房價格翻倍的現象。
本期（2020年4月19日）幸福裡有好房為你推薦：西安灞橋，最新上架地鐵房！
（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）
正地鐵房（距離小於400米）
幸福裡為你在灞橋找到了位於長樂壹號、榮德棕櫚灣的5套非常搶手的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於長樂壹號，總價為74萬的2居室。
從小區層面上看，長樂壹號位於長樂坡。截止2020年4月，小區的均價為7746元/平方米，分別低於長樂坡商圈均價（13825元/㎡）6079元，低於灞橋均價（12342元/㎡）4596元。
從這套房源本身的賣點來看，出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。推薦這套房還有一個原因，那就是，這套2居室絕不是“老破小”，相反，它的樓齡新，外觀狀況好。難怪，這套房最近這麼受西安購房者關注。
此外，該房源為大兩居，適合家庭人口較少的人群。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
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準地鐵房（距離400-800米）
幸福裡為你在灞橋找到了位於長樂府、長樂壹號、御錦城四期時代ICON的5套非常搶手的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於御錦城四期時代ICON，總價為72萬的1居室。
從小區層面上看，御錦城四期時代ICON位於滻河西路。2020年4月為止，小區每平均價為14570元，與同在滻河西路的各個小區每平均價（14766元）相比，低了約196元，與同在灞橋的各個小區每平均價（12342元）相比，高了約2228元。
從這套房源本身的賣點來看，房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。難怪，這套房最近這麼受西安購房者關注。
此外，該房源為小一居，簡約戶型，得房率高。電梯房，大大提高生活品質。
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近地鐵房（距離800-1200米）
幸福裡為你在灞橋找到了位於御錦城三期V青年、東方羅馬花園的5套非常搶手的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於東方羅馬花園，總價為89萬的4居室。
從小區層面上看，東方羅馬花園位於十里鋪。計算到2020年4月，小區每平參考均價為18582元，高於同商圈均價3995元（十里鋪商圈的最新參考均價為14587元/㎡），高於同行政區均價6240元（灞橋的最新參考均價為12342元/㎡）。
從這套房源本身的賣點來看，出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。另外，這套4居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。難怪，這套房最近這麼受西安購房者關注。
此外，該房源為經典小四居，適合多口之家，改善族看過來。朝北，涼爽舒適，悠然度過炎炎夏日。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
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