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2020年第19周池州市樓市週日報
據池州樓市公眾號統計，2020年第19周(2020年5月4日—2020年5月10日)池州樓市商品房共計備案242套，備案金額為14460.08萬元，備案面積23132㎡，參考均價6413元/㎡;存量房共計備案193套，備案金額10204.64萬元，備案面積17640㎡，參考均價為5250.14元/㎡。
(一)2020年第19周池州樓市商品房備案242套，與上週（153套）相比增加了89套，環比上升58.17%;
(二)2020年第19周池州樓市商品房備案金額14460.08萬元，與上週（8621.29萬元）相比增加5838.79萬元，環比上升67.73%;
(三)2020年第19周池州樓市商品房備案面積23132㎡，與上週(15066㎡)相比增加8066㎡，環比上升53.54%;
(四)2020年第19周池州樓市商品房備案均價6413元/㎡，與上週(5362.57元/㎡)相比增加1050.43元/㎡，環比上升19.59%.
其中，週四(5月7日)商品房備案84套，為一週商品房備案量最佳，週一商品房備案量為3套，為一週最少。
(一)2020年第19周池州樓市存量房備案193套，與上週（158套）相比增加35套，環比上升22.15%;
(二)2020年第19周池州樓市存量房備案金額10204.64萬元，與上週(10185.63萬元)相比增加19.01萬元，環比上升0.19%;
(三)2020年第19周池州樓市存量房備案面積17640㎡，與上週(49780㎡)相比減少32140㎡，環比下降64.56%;
(四)2020年第19周池州樓市存量房備案均價元5250.14/㎡，與上週(5095.17元/㎡)相比增加154.97元/㎡，環比上升3.04%.
其中，週五（5月8日）存量房備案為49套，為一週存量房備案量最佳，週二存量房備案量為4，為一週最少。
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本週池州市樓數據可以看出，商品房交易量數據明顯比上週活躍了不少，二手房交易量數據也跟著有所調整，上週樓市後半周萎縮是因為五一黃金週假期原因，而本週上半周交易量暴增，是假期後報復性反彈，正常現象。
02
安徽18個縣區試點盤活農村閒置宅基地
記者從安徽省農業農村廳獲悉，該廳近日印發文件批覆，在18個縣（市、區）開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用試點示範，要突出服務鄉村振興，確保盤活利用產生的土地增值收益全部用於農業農村。
據介紹，此次試點示範將堅持守住盤活利用底線、農民主體地位、規劃先行和分類指導。其中，安徽省明確要求，充分尊重農民意願，調動農民參與的積極性和主動性，切實保護農民合法權益，千方百計增加農民收入。
探索盤活利用模式，是此次試點示範的主要內容之一。安徽省將鼓勵因地制宜利用閒置住宅發展符合鄉村特點的休閒農業、鄉村旅遊、餐飲民宿、文化體驗、創意辦公、電商物流、鄉居康養等新產業新業態，以及農產品初加工、倉儲等產業融合發展項目。支持採取整理、復墾、復綠等方式，開展農村閒置宅基地整治，依法依規利用城鄉建設用地增減掛鉤、集體經營性建設用地入市等政策，為農民建房、鄉村建設和產業發展等提供土地等要素保障。
此外，安徽省還提出，在充分保障農民宅基地合法權益的前提下，支持農村集體經濟組織及其成員採取自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用農村閒置宅基地和閒置住宅。鼓勵有一定經濟實力的農村集體經濟組織對閒置宅基地和閒置住宅進行統一盤活利用。支持返鄉農民工、大學畢業生、退伍軍人依託自有或租賃閒置住宅發展鄉村產業項目。
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03
住建部：扶持6城市3年提供80萬套政策性租賃住房
在住建部推動下，5月9日，中國建設銀行與廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州等六城市簽訂協議，未來三年提供不少於1900億元的貸款支持，合計籌集80萬套政策性租賃住房，解決非戶籍常住人口和新落戶的新就業大學生等新市民的住房問題。
政策性租賃住房是由政府給予政策支持、企業和其他機構投資建設，小戶型、低租金，面向城鎮無房常住人口供應，主要是非戶籍常住人口和新落戶的新就業大學生等新市民群體。
6個試點城市分別是廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州。中國建設銀行將向這些城市提供包括金融產品支持、房源籌集運營、信息系統支撐等一攬子的綜合服務。
據瞭解，我國約有2億新市民，主要集中在部分大中城市，但是這些城市小戶型、低租金的租賃住房普遍短缺，無法滿足他們的需求。所以發展一定數量的政策性租賃住房，主要就是解決新市民階段性住房困難。
政策性租賃住房主要利用存量閒置土地和閒置房屋建設，並支持將不適宜繼續在中心城區發展的產業項目外遷，利用騰空土地或房屋建設，確保建在交通便利、公共設施齊全的中心城區等區域內，實現職住平衡。同時，政策性租賃住房的發展也可以推動培育和發展租賃市場，補齊租賃市場缺少小戶型低租金租賃住房的短板，穩定市場租金。
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實際上2019年以來，住房和城鄉建設部在對全國71個大中城市、重點對9個城市開展深入調研的基礎上提出，以解決新市民住房問題為出發點，加快建立以公租房、政策性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。去年底，住房和城鄉建設部部署在瀋陽、南京、蘇州、杭州、合肥、福州、濟南、青島等13個城市開展完善住房保障體系試點工作，重點是大力發展政策性租賃住房。
04
全國20餘地推公積金新政，池州可放寬租房提取條件
據不完全統計,2020年以來,北京、瀋陽、湖南、雲南、黑龍江、廣州、東莞、濟南等20餘地已經實行新的公積金政策,對公積金的提取範圍、提取額度以及貸款申請條件和貸款額度都進行了新規定,且多地政策明顯放寬。
由於租房提取公積金是各地職工使用頻率最高的一種業務類型,提高公積金提取上限及額度是保障租房者的切實措施之一。
而池州市2020年3月2日文件也提出了放寬租房公積金提取條件；住房公積金貸款職工，自2020年1月24日（安徽省啟動重大突發公共衛生事件Ⅰ級響應之日）起至2020年6月30日，因受疫情影響未能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。
（具體詳情可點擊下方圖片）
也有個別地區收緊公積金貸款政策。廣東佛山要求,職工首次公積金貸款未還清前不得再次申請,不得向已有兩次住房公積金貸款使用記錄的職工發放貸款
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從去年開始,公積金政策就已經明顯放鬆,無論是額度充裕還是服務便民的導向都非常明顯,更多地區方便職工使用公積金,這是一個基本方向。
