10月21日（今天）下午14:46，西湖区(之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块) 由支付宝(杭州)信息技术有限公司（蚂蚁集团）以底价269852万元竞得，楼面价5194元/㎡。
一个星期前，杭州市政府与蚂蚁集团签订战略合作框架协议，约定蚂蚁集团全球总部落户杭州。
这块宝地，会是蚂蚁集团全球总部的归处吗？
地块位置
地块示意图
该地块位于西湖区之江版块，东面钱塘江，南邻之江大桥，出让面积20.78万方（约312亩），容积率2.5，地上出让总建筑面积不大于519545㎡，绿地率不小于25%，建筑密度不大于45%，限高130米。
地块区位（图源：浙报传媒地产研究院）
从图上来看，地块往西是在建的恒大·水晶国际广场、在建地铁6号线之江海洋公园站（之浦路站）以及规划中的之江未来社区。
地块面积约为蚂蚁杭州总部的6倍
目前蚂蚁集团在国内规模较大、定位较高的办公区有两个，分别位于杭州和上海。杭州的叫“蚂蚁Z空间”，上海的叫“支付宝大厦·S空间”。
“蚂蚁Z空间”的命名来源于整体建筑的“之”字形状，位于西湖区西溪路556号，于2017年启用，目前是蚂蚁集团杭州总部。Z空间占地约50亩，建筑面积8.5万平方米，总投资11.3亿元，历时5年建造而成。
根据挂牌文件，这次蚂蚁集团拍下的之江地块，用地面积近312亩，约为西溪路蚂蚁Z空间的6倍，容积率2.5，建筑面积可达51.95万平方米。不出意外，这里将成为蚂蚁集团的“最大空间”。
2019年，浙江省发改委、省地方金融监管局和杭州市人民政府联合印发了《杭州国际金融科技中心建设专项规划》，提出了一核两轴四路多点，“两轴四路”中的钱塘江金融湾和之江路，都包含之江板块。
其外，之江板块还有一个重要的身份，就是“三江汇”的组成部分。
从杭州提出拥江发展开始，钱塘江、富春江、浦阳江的三江交汇之处就是未来发展的重要节点。“三江汇”发展规划与相关研究每年都被列入拥江发展年度重点任务。
今年6月5日，杭州市委、市政府召开新时代美丽杭州建设推进大会，会上再次提到湘湖和三江汇流区块对于杭州发展的重要战略地位。同时，三江汇还将是杭州“未来城市”实践区。
不论从哪个角度来讲，蚂蚁入驻之江，都是杭州城市发展布局的重要一步，将带动西湖区的快速发展。
之江未来什么样？
未来，“三江汇”，特别是之江版块到底会建成什么样？虽然具体规划还在编制当中，但是根据之前透露出的相关规划还是可以窥探其大致布局。
比如，杭州“未来城市实践区”将以“一川展卷、两翼湘灵、三江汇心、田园组群”，建构生为基、城乡共生、人与自然和谐的“生命共同体”为总体布局。在这个大的布局当中，之江片区定位为人文科技艺创区，北片区探索实践未来社区，打造之江文化生态圈，依托浙江省首批“未来社区”试点，探索建设“去中心化”、“网络化”格局下的功能混合型中心。
而按照之前披露的之江新城相关规划，蚂蚁集团入手的地块范围，定位为沿江未来中心，西面将布局之江文化中心和之江未来社区，将是之江新城功能最集聚、形象最突出的门户地区。
