山东农村1200㎡院子月租400，租赁前确认这几点，让协议更严谨

农村的生活是现在城里人越来越向往的生活方式，有的人为了省心，喜欢直接找一个直接可以拎包入住的院子，也有人想要在农村租一套老院子，改造成自己喜欢的院子。在专门做农房出租的美丽新乡村公众平台上，有很多的老院子，租金非常低，但是改造要花不少钱，所以租赁农房前一定要了谨慎。

先看看这套山东潍坊市农村的院子，这院子一看就是需要改造或者重建的

院子总面积一共1200㎡，宅基地面积800㎡，菜园子400㎡，面积很大，有很好的改造空间

小院南邻云门山，离大学城3公里，离青州古城8公里，附近景区较多，四周环山，景色不错。

适合改造自住或者自住加民宿运营都可以。但在租赁时一定要提前想好以下注意事项：

1. 租赁之前让房主出示宅基地的批示以及相关手续，否则不能签约；
2. 针对重资本改造的院子，租期一定明确在合同内，不得口头约定；
3. 违约责任不得含糊，应明确体现在合同内，并明确赔偿比例；
4. 确认宅基地是否为五保户所有，有无抵押和纠纷；
5. 租金和付款方式以及租金涨幅比例都应明确在合同内；

以上就是美丽新乡村公众平台梳理的建议，如有更好建议，请在下方评论

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