Joyce1012
目。東莞房子不管疫情怎麼走都不會有很大影響,緩慢升值,但空間不大,別想大跌,不現實,看好就下手,當然現在入手別想有很大升值,也不會大跌,東莞畢竟二線城市來的,還有就是要看哪個片區。
梵克圖服飾
不會受到影響、反而會因為靠近深圳、香港、廣州而呈“穩中有升”趨勢。
1、東莞未來被國家規劃為特大城市。
近日,國家住建部發布最新年鑑,超大城市6個,特大城市9個,其中東莞榜上有名!
據瞭解,東莞常住人口為839萬,其中戶籍人口僅有232萬,佔總人口四分之一左右。若要達到特大城市1000萬人口以上,還有近200萬人的缺口。只要有人口輸入,對經濟、房地產的推動都是有益,有足夠的支撐力。
2、東莞製造產業發達。
東莞製造業實力雄厚,產業體系齊全,是全球最大的製造業基地之一。
據瞭解,2019年東莞重大項目建設取得新成效,2020又有44個重大項目集中動工,總投資約123.4億元!
有產業支持,也就有勞動力與購買力,也就有購房需求。
3、東莞交通便利快捷。
不出三年,地鐵、輕軌、高鐵、高速將無縫連接深圳、廣州、惠州,通達性極強,也就是對周邊的輻射能力也更強。
4、東莞樓市穩定發展。
有了國家的大政策支持,以及地方政府在基礎設施、產業集群、公積金新政、備案制度再調整等方面的驅動,使得東莞樓市發展穩定,不僅有效刺激了樓市增長,而且還緩解了房企現金流壓力。
據統計,3月東莞網籤量同比減少三成,但是回升明顯。主要是城市前景被看好,房價預期較高,在低庫存的支撐下,整體還是穩重有升,剛需、剛改仍是主力軍。
4月份,受大亞灣區的紅利利好以及深圳高房價、高熱潮的帶動下,東莞城區房價(備案價超4萬/平)、環深片區(塘廈、鳳崗)房價也是一路高漲近3萬/平。
再加上2020年東莞將有242個城中村改造,又將迎來更多更多的置業需求。
隨著疫情的形勢越來越明朗,一季度積壓的購房需求預計會在二、三季度釋放。
樓語分說
疫情影響之下,東莞的房價所受影響不大。
為什麼呢?
第一: 東莞是老牌的製造業城市,有著世界工廠之稱,擁有廣闊的就業基礎環境。
第二: 東莞地處珠三角的重要經濟地帶。有深圳、廣州、佛山、惠州等眾多一二線城市城市為鄰。經濟圈相互呼應支撐。
第三: 每年都有大量的畢業生、就業人員擁入,人口持續增長。人口增長必定帶動基礎設施以及消費的發展,包括道路、高鐵、房產、商超、教育等。
第四: 深圳的房價目前穩居大陸城市的前列,且深圳可開發的土地面積有限。部分想在珠三角置業安家的居民只能退而求其次選擇東莞。這樣可以兼顧工作與生活。