在房地产这个行业，每一年都会有不同的问题出现，但是今年出现的问题好像明显多了起来，据不完全统计，今年房产行业已经出现了50次以上的问题，涉及了数十家房企。或许在以前还有很多的房企还有着“品质”可言，但是现在真正有好品质好口碑的房企真的不多了，那到底是为什么会出现这样的情况呢？
一方面，预售制的出现让房企能够在房子还没有修好的时候就开始卖，往往房子都还没有修好就已经卖完了，大大的提高了房企的回款速度，本以为回款速度加快能够让房企拥有更加充足的资金去提高房产项目的品质，但是想象往往是美好的，现实却不是这样。很多的房企在项目回款之后，并没有将资金用于提升房屋品质，而是急于再次拿地，迅速建设新的项目，周而复始，如此循环，所以并没有多余的自己去提升房屋的品质，从而导致房屋品质降低、出现的问题越来越多。
另一方面，政策紧缩也是导致问题的一大原因。很多房企在拿地的时候，看重其各方面的条件以及后期的发展前景，因此在拿地上面不计成本，花大价钱去抢夺一块土蛋，但是到了真正准备开始卖的时候，由于政策的限制不让卖高价，利润空间变小，从而有的房企就会考虑压缩成本，导致出现的问题越来越多。当然，政策的出台绝对不会凭空出现，每一个政策的出台都是根据实际需要而发出的，在实际效益中肯定还是利大于弊的。
最后，房企出现的问题越来越多还有一个重要原因，那就是前面说到的拿地问题。一般来说，房企不会死盯着一个地方拿地，或者只是单纯的只拿一两块地，他们往往会选择在全国各地同时兼顾，疯狂的拿地导致房企稍有不慎就会出现资金链断裂的问题，大型房企承受风险的能力可能还稍强一些，但是小型的房企就不好说了。
买房是一件非常重要的事情，在买房的过程中做出最正确的选择是非常重要的，所以一定要在买房之前做好充足的准备。最后，还是祝大家早日买到自己心仪的房子。
