在受新冠肺炎疫情影响，楼市第一季度供应直线下降，购房者的心理不再关注购房本身，而是更多地关注正常工作、生活。
你们不来看房？口袋里的钱就能保得住？没事我有办法
开发商：垫首付直接打折你们要嘛？
回顾第一季度房企的营销套路，我们可以明显看出在2月份售楼处未批量开放之前，住建部门要求不得集中进行开盘、解筹等各种活动，鼓励更多的线上进行，众多的开发商转战线上，销售人员员采取直播的方式来吸引意向购房者的关注和点击。
南都记者报道2月份，全国大部分入惠品牌开发商，新力、恒大、星河、中洲、龙光、碧桂园、佳兆业等都开通了网上售楼处，采取照片、VR，以及售楼员直播的方式进行线上推介。
在这其中出现一匹黑马，
也就是其中表现最突出的《恒大》
2月13日，恒大集团宣布，自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，购房者享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价。2月13日至2月29日，购房者只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》即可预订房源，并承诺购房者会以最低价购买到房产。即5月10日之前恒大不会降价，南都记者统计，截至2月20日，仅是进入惠州的品牌房企中，就有十余家推出类似恒大的1000—5000元不等的定金，即可锁定房号，享受30—60天无理由退款。
2月16日，恒大在争议中推出了全国7.5折，虽然惠州恒大4个在售项目不参与此次折扣，但是随即引发了连锁反应。2月下旬开始，低首付、分期、垫首付、打折等一系列手法开始在一些销售不畅的项目上使用，部分品牌房企也使用上述手段。据南都记者不完全统计，第一季度至少有30余个楼盘采取上述的方式促销。城区比较典型的中海两个在售项目阅江府和阳光玫瑰园分别在3月份推出住宅9字头和9.5折巨惠清盘，迅速引发了市场的短期爆点，取得了良好的效果。
