不少迈入买房阶段的人都会发现这样一个问题：房地产市场，房子的款式千百种，但销售和中介总是说自己手上正在推的房子最好。而那些抓不到户型与面积利用率关联的业主，或许会因此而上当。届时不论在装修过程中还是后期的居住过程，都容易给住户带来诸多不便利的体验。
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那么，买房过程中如何挑选一个合理的户型？今天小编就来告诉你几个好户型必备的条件，为后面装修预算省下一大笔钱。为了给大家提供更为专业的知识，记者采访了四川省内知名装修设计品牌公司，绵阳逸品装饰首席设计师黄瑶。
黄瑶表示，“从装修的经验来看，形状方正、动静分区的户型的使用率更高，且住的体验感也更舒适。”但是格局方正并不是说房子的整体是方形,而是指各个房间和功能区域的形状方正,同时整个房间最好大致为矩形。
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对房子户型而言，它的开间和面宽进深比例是影响房子形状的一个主要原因。所谓开间是指，房子的东西两个方位的距离；而进深则指的是房子南北的距离。房子的进深和开间的比例一般在1：1.5之间的户型是方正户型，因此如果有业主想要追求房子的方正，可以在房子面深的进宽比上多关注一些。
其次，户型的动线也是判断户型好坏的标准之一。
户型动线包括三条，分别是来客动线、居住动线和家务动线。来客动线是主要涉及客厅餐厅和公共区域，居住动线则主要涉及卧室和书房，家务动线主要涉及区域有厨房卫生间、阳台灯西晒衣服的场所。
如果你家户型这三条动线交叉的地方越少其实是越好的户型，这样可以避免相互打扰。
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绵阳逸品装饰设计师马洋说：“动线最好独立、分离；主次动线划分清晰，同时无论是那个户型的动线，在动线范围内的活动都有一个动作产生的先后顺序。比如，厨房的动线主要分为挑选食材、清洗食材、准备食材、烹饪、备餐等。因此，最佳的厨房动线也应按照上述顺序来安排。”
如果户型动线设计合理，就能保证住户在各区域的活动独立、具有私密性，同时还能提高活动效率。但如果动线设计不合理，就会造成动静区域功能混乱，或是浪费屋内的使用面积。
最后就是关于南北通透的问题。
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很多购房者都以为南北通透指的是南北有窗的房子，其实并不是这样的。实际上的南北通透是以窗户之间能否形成对流为标准的。它需要满足以下几个条件：
1. 客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。
2. 房间分居南北，门对门通风顺畅。
3. 室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内的采光面会比较大。
好的户型讲究南北通透，坐南朝北，冬暖夏凉，南面的房间可以吸收阳光，北面的房间相对清凉一些，因此南北通透的户型一直被众多的购房者所追求。
好啦，今天的分享到这就结束啦。如果有其他的问题，可以通过留言的方式告诉我们哦！
