今年初以来，作为全国房市风向标与领头羊的深圳房价连续几月大涨。每平涨幅一至二万不等，与此同时，厦门最近一套58平老旧小房跳涨一万挂出总价504万的高价。难道厦门房价也要和深圳一样，开启了上涨模式？
最近因为本人租房，常跑房产中介和一线业务人员交谈，听听他们对厦门房子是怎样的认识。深圳房产大涨有两个方面原因，一是货币宽松下资本保值，进入房市；二是企业贷款所至。厦门局部房产上涨主要是因为该地区学区的划分与小区改造计划所致。并不是厦门所有的房产都上涨了。
那么厦门房产现在是什么个情况？从最近成交来看，每天差不多在一百三四十套左右，量能有所放大，价格有略微上扬。厦门均价在46000左右，全国第四。岛内更多的是二手房市场，均价五至六万为主，高的有十几万一平方，低的也有三万多一平方的。岛外三至四万为主，高的二手接近四万多，低的二万多。
厦门房价今年接下来会怎么走？这些中介更多的人员认为，应该不会有什么大变化，不会大涨大跌，可能会有微涨。从深圳房产率先大涨到厦门局部有上涨，最起码年初是个好苗头。疫情下经济不景气，大家没钱，从厦门主要购房群体来看基本上是刚需，这几年很少投资客。城市人员户口放松也是一个影响因素对冲。
从中介口中得知，厦门房价还是比较平稳的。刚需好机会，改善是机会，投资就别想了。
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