統計時間（4.13-4.19）
4月已過半，本週僅3個樓盤開盤，從開盤去化來看，備案價基礎上有一定折扣的樓盤，性價比優勢顯現，去化效果尚可。就當前市場而言，多個板塊均存在較大的競爭壓力，如果不靠價格優勢取勝，很難脫穎而出，實現較高的去化。
上週，福州某樓盤降價幅度較大，並加大分銷力度，認購情況也有明顯好轉，但明目張膽大幅降價，也引來前期業主的不滿。雖然“降價去庫存”是必然趨勢，但受制於降價帶來的困擾，樓盤往往處於較為被動的境地，是繼續扛還是斷臂求生是房企接下去要面臨的重大考驗。
世茂雲境
開盤時間：2020年4月17日
推案：1#樓（15F/2T6戶/落地/01、07單元/30套）2#樓（15F/2T6戶/落地/75套），3#樓（15F/2T5戶/落地/01、06單元/30套）；共計135套；
均價：均價25000元/㎡；
付款方式：正常首付，無優惠；
國貿九溪原
開盤時間：2020年4月17日
推案：2#/25F/2T4戶/92套，共計92套；
均價：取證均價18320元/㎡；
付款方式：備案價，正常首付
開盤優惠：無優惠
城投鶴鸞郡
開盤時間：2020年4月18日
推案：1#（19F/2T4戶/落地/75套），5#（19F/2T6戶/落地/15套）；共計72套，毛坯交付；
均價：取證均價28095元/㎡，折後價格為26128元/㎡；
付款方式：線上簽約，要求7天付清首付款；
開盤優惠：1、按揭93折；2、一次性92折；
本週五區僅【遠洋山水】新增供應1.01萬㎡，預售均價19123元/㎡；閩侯方面，【龍湖春江天璽】【國貿九溪原】【中梁百悅城】【恆大悅瓏灣】新增預售。
本週五區普通住宅僅【遠洋山水】供應1.01萬㎡；成交方面，成交量小幅回升，但仍位居中低位，主力成交為【香海世界三期香海灣】，均價受其影響繼續低位運行。
本週閩侯普通住宅4個項目新增供應4.32萬㎡；成交方面量跌價穩，成交量持續下滑至低位，均價維穩，主力成交為【富力悅山湖】。
五區：
普通住宅成324套；
成交面積3.27萬㎡
成交均價25190元/㎡。
閩侯：
普通住宅成99套；
成交面積0.94萬㎡
成交均價15004元/㎡。
TOP10中，閩侯縣佔據4席，表現突出。
套數合計：176套
面積合計：17028㎡
五區+閩侯共計78個普通住宅項目成交，前十名面積之和佔本週總成交面積的40% 。
本週五區SOHO市場成交量維持低位，均價受【萬科雲城】等低價項目影響大幅下滑；
閩侯SOHO市場成交量維持低位，均價維穩，主力成交為【半島一品】。
五區SOHO：
成交47套；
成交面積0.2萬㎡；
成交均價20726元/㎡。
閩侯SOHO：
成交30套；
成交面積0.17萬㎡；
成交均價11922元/㎡。
本文完
圖文 | 克而瑞福州
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2020年，福州在售樓盤將達到200多個， 如何挑選合適的樓盤，購房者在後臺回覆“加群”（非留言區）可加入福州地產交流群，（備註“業內”或“購房”）
