今天下午，位於龍泉區大面板塊的凱德·卓錦萬黛，取得預售。
對於這個樓盤，我相信不少剛需購房者，包括一些投資者都想去報名參加，畢竟周邊二手房相差3500元/平方米的剪刀差。在加上大面板塊目前只有臥龍谷壹號和玖號在售。
對於這個樓盤來說，簡直就是彩票盤。距離上一批次開盤時間長達18個月，上批次預售價格為8300-9400元/平方米。而且還是清水交付，剛需中籤率為28.5%，這一次預計整體中籤率可能和上一次持平。
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凱德卓錦萬黛項目分為三期打造，整個項目由18幢39F高層住宅、1幢29F商業SOHO，1幢3F獨立商業中心、1幢3F農貿市場組成，佔地約75,000平方米，地上總建築面積約365,000平方米，共有3,597套住宅單元。
凱德卓錦萬黛本批次所開樓棟為14號樓，推出194套房源，其中面積達為93-105平方米套三和套四戶型，93平方米的套三朝中庭，105的套四位於端頭，清水價格為9400元/平方米起，準現房交付。
三期目前還有10號樓、11號樓、12號樓、5號樓4棟房源待售。
戶型賞析：
B3：套三雙衛
B2戶型：套三雙衛
C戶型：套四雙衛
在戶型設計方面還是很人性化的，93和95的戶型採用了橫豎廳結合還是非常不錯的，不過105的戶型不方正，客廳採光還是沒有問題，就是陽臺設計不合理，陽臺鏈接客廳和臥室讓兩個生活區戶型干擾。
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配套方面：
交通方面，項目南側是金茶路，東門出去就是龍城大道，距離地鐵2號線比較遠，從地鐵2024年運營圖上可以看到13號線公園大道距離項目約850米左右。
這個位置上南門還是比較方便，做繞城高速。
教育方面：項目自建有一所幼兒園，據說是和新加坡伊頓幼兒園合作，西側是成都立天小學、天鵝湖小學、北大成都附屬實驗學校和川師附青臺中學。根據以往的劃片正讀天鵝湖小學，對口中學是四川師範大學附屬青台山中學。交房後就讀那個小學，還需要等交房後才知道。
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公司信息：
凱德卓錦萬黛的開發商為成都盛泉置業有限公司。股權：CAPITALAND TOWNSHIP INVESTMENT（CHENGDU）Ⅱ PTE LTD（凱德）--〉100%成都盛泉置業有限公司
風險提示：
法律訴訟10宗：而近期發生在2020年3月10日為判決書，主要為房屋銷售合同糾紛。
開庭公告：7宗，為房屋租賃合同糾紛。
這裡需要注意的是公司也多次發生變更信息。
凱德卓錦萬黛是凱德，來自新加坡的一家開發商。於1994年進入中國，凱德集團是亞洲知名的大型房地產集團,總部設在新加坡,並在新加坡上市。截至2019年3月31日,集團在全球擁有及管理資產總值超過1030億新幣。
通過官網顯示，該企業只要做商業辦工和長租公寓。不過長租公寓在中國市場，並不是很好，在日本還是很流行。在南京和上海長租公寓暴雷太多，完的不夠好。
凱德在成都共有兩個住宅項目，一個位於龍泉的卓錦萬黛，一個位於高新區的世紀名邸。而高新世紀名邸是環球中心的配套住宅項目。
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凱德在成都市場表現及其他市場表現：
因捂盤和違規拖延不施工上問政四川和地方留言板。
曾女士投訴凱德世紀名邸：
《
http://dy.163.com/v2/article/detail/DKTPA0410512E191.html》
成都霍森斯小學真有那麼香？我不看好這種外國合資小學。高新區也就是因為這些年房價上去了，才捧起來的。她真真的教育質量還需要時間來驗證，為啥成都那麼多人喜歡錦二和青二？
凱德因為在學區方面經常維權，比如大同凱德世家領閱。
在如北京：《凱德置地別墅項目遭維權：會所縮水牆皮掉落 涉嫌雙標》。在其他城市大多為漏水及牆皮掉落等問題。
據澎湃新聞報道在今年2月26日消息，新加坡最大房地產開發商凱德集團(CapitaLand)週三宣佈，自4月1日起，將凍結所有管理層及以上工作人員的工資。
2月27日，新加坡最大房地產開發商凱德集團(CapitaLand)週三宣佈，將凍結所有管理層及以上工作人員的工資，自4月1日起生效，並在6個月或者新型冠狀病毒疫情得到控制後重新評估這一政策。凱德還表示，其董事會和高級管理層成員將自願減薪5-15%。
