宏观资讯
金融篇
1-9月全国居民消费价格比去年同期上涨3.3%，9月全国居民消费价格同比上涨1.7%，其中9月居住价格同比下降0.8%，环比与上月持平。
政策篇
1) 沈阳市教育局等七部门联合发布《沈阳市城镇居住小区配套幼儿园规划建设管理办法》，规定中指出：
◆今后凡是新规划、新建设的小区配套幼儿园，移交后一律办成公办幼儿园；
◆全力实现小区配套幼儿园与项目首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步无偿交付使用；
◆ 将原来规定的“配套幼儿园建筑面积可不计入成交地块的容积率核算”调整为“小区配套幼儿园符合划拨政策，可以以划拨方式供地。以出让方式供地的，不计入成交地块容积率”；
◆小区配套幼儿园用地优先选址在居住小区多层住宅区域；
◆将规划配建起点的居住小区规模，由原来的6000人下调到现在的3000人，居住3000人的小区就应配建一所6班型以上规模的幼儿园；
◆规划居住人口不足3000人的居住小区应由区、县(市)政府进行区域统筹和自主确定，可由不同开发单位合建，也可由区、县(市)政府统一建设，土地、建筑和装修等建设成本由开发建设单位按照规划配建的学位数进行分摊；
◆提倡开发建设单位精装修交付，鼓励开发建设单位超标准规划和建设小区配套幼儿园；
◆教育部门参与所有项目的竣工联合验收，既对商品住房项目是否配建和移交配套幼儿园验收，也对配套幼儿园是否满足相关建设标准验收。
2) 国务院办公厅发布《关于加强全民健身场地设施建设发展群众体育的意见》，其中提及在养老设施规划建设中，要安排充足的健身空间。
3) 10月14日，人民银行举行2020年第三季度金融统计数据新闻发布会，谈到房企“三道红线”新规，央行金融市场司副司长彭立峰表示，将会同住建部和其他相关部门，稳步扩大适用范围。
交通篇
1) 市城乡建设局近日宣称在编制轨道交通第四期建设规划时，对地铁8号线予以考虑，争取早日纳入沈阳市新的城市建设规划中，以便更好地缓解我市交通拥堵的状况。这意味着，地铁8号线或将在下一轮地铁规划中被提上日程。
2) 10月15日起，沈阳市民使用盛京通、云闪付、支付宝、微信中的任意一款App软件，即可在沈阳地铁1、2、9、10四条线路的全部闸机实现扫码过闸。
项目篇
1) 沈阳市房产局、中国建设银行辽宁省分行及万科、龙湖、华润房地产开发企业在沈举行《发展政策性租赁住房战略合作协议》签约仪式。5年内，沈阳计划筹集约1.3万套(间)政策性租赁住房，解决“新市民”的安居问题。
2) 10月15日，沈阳中关村15个重大项目集中开工暨沈阳光大控股人工智能物联网产业生态基地项目开工仪式在光大特斯联项目现场隆重举行，项目总投资额达464亿元。
3) 金地于7月8日以5300元/建筑平方米竞得的东望街西-5地块项目案名现已确定定为金地·峯尚，未来将研发精装洋房、精装高层、合院别墅、社区商业四种产品。
企业篇
截至10月中旬，A+H股上市物企达31家，据统计，至少还有13家物企已递交招股书，排队等待上市。相关热点事件还有，世茂服务耗资12亿元并购多家机构，合景悠活斥资6736万元于8月和9月先后收购5家物业公司，卓越商企一年投标139次。
城市篇
1) 银川：首次限购，史上最严“银八条”出台，以下五点内容针对性极强：
◆对外销售，不得上调价格，取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策；
◆建立房价和地价联动机制，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同；
◆2套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；
◆实行商品住房限购限售政策；
◆建立健全常态化信息沟通协调发布机制，规范房地产领域自媒体。
2) 绍兴：对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。
3) 苏州：成品住房装修装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%至10%且不低于1000元/平。
4) 深圳：中共中央办公厅、国务院办公厅印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》，赋予深圳在重点领域和关键环节改革上更多自主权，支持深圳在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放。
土地市场
热点聚焦
1) 规划许可批前公示
◆沈阳雅慧房地产开发有限公司位于于洪区造化街道的于洪区平罗湾5号地块项目（美的）；
◆沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司位于沈阳经济技术开发区沈辽西路132号的商业项目（荣盛锦绣观邸）；
◆沈阳德开置业发展有限公司位于铁西区热工街3-2号的中置·学府翠园项目；
◆沈阳德开置业发展有限公司位于铁西区南八东路12号的中置·风景翠园项目。
2) 地块用途规划调整
◆沈河区辽宁出版集团地块东至现状路，南至用地界线，西至丰乐二街，北至文萃路，地块面积约3.3公顷。现将该地块规划用地性质进行调整，由文化设施用地调整为二类居住用地、公园绿地和中小学用地。
◆沈河区市妇保院南塔院区地块东至富民街和用地界限，南、西、北至用地界限，用地面积约0.71公顷。现已通过市政府批准立项，将调整地块由教育科研用地调整为医疗卫生用地。
新增供应
10月9日-15日，沈阳新增工业用地供应5宗，分别位于大东区1宗，沈北新区4宗，总用地面积470483.36平，其中位于虎石台大街西侧、虎石台变电所南侧的华润热电厂地块为华润沈海热电厂新址，用地面积284627.36平。
新增成交
10月9日-15日，沈阳经营性土地成交3宗，均以挂牌形式出让，总建面25.6万平，总出让金额约3亿元。据了解，辽宁东方创展置业有限公司的实际持股人为嘉城置业，其在沈北打造中金时代启城以及多个配套后，再度拿下商务用地，未来将打造怎样的配套？拭目以待。
住宅市场
第四十一周，沈阳商品住宅供应面积14.9万平，对比国庆前一周下59.3%。统计年内截至上周（1月1日-10月15日），沈阳新建商品住宅累计新增供应1191.8万平，去年同期为1169.2万平，同比上涨1.93%，新品供应降速明显。
10月5日-11日（第四十一周），沈阳商品住宅成交面积9万平，环比下降34.3%，连续双周下行，国庆黄金周的优惠大促未能“救”市，客群观望持续增强，市场收紧。统计前41周，成交总面积为967.8万平，供求比为1.23，系数继续增长。
