根據瑞達思雲數據顯示，沈北新區2020年第一季度獲得了“雙料冠軍”，在瀋陽商品住宅銷售面積分區排行榜中，超越了渾南。即使許多業內大咖們都認為渾南因為佔地面積更大會持續霸佔區域榜榜首，但是道義在幾年內還將作為板塊第一，不斷活躍在瀋陽樓市。從銷售數據上我們便可以直觀的感受到，購房者對於沈北樓市的青睞。
但是通過平時對網友的瞭解中我們可以發現，大家對於沈北市場褒貶不一，許多人認為購買沈北只是一個跟風行為，區域並沒有長期看漲的強力支撐點。那麼在沈北置業的購房者買的都是什麼呢？
買區位：三環至四環成土地、樓市主戰場
隨著城市建設的不斷完善，不僅市中心飽和，連新興區域、板塊也都因為人口的增多，或多或少的發生了外溢的情況，環線外擴便成為了瀋陽城市及樓市的發展大方向。
根據18-19年瀋陽土地出讓情況來看，兩年間共有164宗居住、商住、商業用地成交，其中三環至四環內出讓土地數量為74宗，佔土地出讓總數的45.1%，一環至二環內僅出讓了23宗土地。
同時今年第一季度，瀋陽土地出讓面積達到了764078.65平米，其中三環至四環成交面積佔總數的67.9%。
我們都知道，土地作為房地產的一級市場，決定了今後樓市的發展方向，當下熱門板塊，如道義、新市府、新南站、北皇姑、經開等均自三環至四環，並且，沈北大量的土地存量保證了區域的可持續發展性。因此，沈北的所處區位正是日後城市發展的主舞臺，這就是沈北熱銷的第一個關鍵點。
買配套：全方位覆蓋 道義不止銷量佔榜首
因為環線不斷外擴，對離城市中心較遠的板塊來講，配套是至關重要的。
曾經的沈北，也是因為配套不完善，並且遠離主城，不被大多數購房者看好。
2018年4月，地鐵二號線北延線的開通，交通壁壘被打破，正式打通了沈北樓市發展大動脈。
如今的道義，除了交通配套的完備，商業方面，曾經只有華強廣場和積家購物廣場兩家大型商業配套，隨著吾悅廣場、萬達廣場的、尚柏奧萊等不斷入駐，道義板塊實現了每個區域都被大型商業覆蓋，居民日常購物需求將得到滿足。盛京醫院沈北分院的建成開診也提供了優質的醫療保障。
沈北萬達廣場
教育方面，多所大學坐落沈北，學術氛圍濃郁，也為沈北增添了人氣。很多人都認為目前沈北還是比較適合剛需， 但是我們對於剛需的理解不應該只停留在總房款上，對於不少家長來說，學區也是他們的剛需。沈北新區2017年與瀋河區教育局簽訂合作辦學協議，引進朝陽一校沈北分校後，各區名校分校不斷落定，南京一校、望湖路小學、七中、南昌中學、雨田實驗學校、沈北教育城等都能為日後區域內的學生提供更好的教育。
縱觀當下熱門板塊，說沈北新區是配套最完善的也不足為過，雖然遠離市中心，但是卻能滿足一切日常所需，也是購房者選擇沈北的重要因素之一。
買未來：價格窪地 潛力無限
地價決定房價，雖然沈北地王不斷被刷新，無論是19年3月13日以5000元/建築平米出讓的正良路南科訊包裝地塊或是20年4月14日經過業內人士核算最終樓面價將可能達到7000元/建築平米左右的“二四零”地塊，都促使沈北的房價不斷上升，但是與其他板塊相比，沈北地價仍然較低。
沈北均價過萬的項目越來越多，但是從2020年3月市內九區房源均價數據來看，沈北以8000元/平米的新房價格位居全市第七，仍處價格窪地。
在瀋陽整體房價看漲的今天，配套完善，價格卻較低的沈北吸引了一眾購房者，常年霸佔銷售榜榜首，也讓大家看到了沈北更多的可能。
買品質：品牌房企進駐 沈北產品實現升級
曾經的沈北新區，作為剛需聚集地，高樓林立，對於當時的購房者來講，並沒有過多的奢求，能用較少的錢收穫一處房產便可以，品牌開發商也寥寥無幾，所以房產品質也不盡人意，沈北樓市這般境遇持續多年。
但是自2017年融創進沈北後，沈北便掀起了品牌房企進駐熱潮，截止今天，中海、萬科、龍湖、恆大、新城控股、融創、首開等眾多房企頭部品牌悉數而至，沈北開啟了轉型之路。
眾所周知，每一個熱門板塊都離不開政府與房企的合力建設，品牌開發商建的不僅僅是房子，為區域帶來的附加值也不置可否。
同時，不僅國內一線房企，被瀋陽人所認可的、深耕瀋陽多年的品牌房企，如新湖、匯置、中金等也都在為沈北產品轉型提供助力，品質，成為了在沈北置業的購房的的考慮因素之一。
新湖地產自2002年進入瀋陽，相繼開放了新湖北國之春1-3期，新湖中國印象，新湖明珠城，新湖御和園、新湖國際、新湖青藍國際項目，目前在售的還有位於造化的新湖美麗洲聯排別墅項目。在瀋陽房地產行業非常具有影響力，獲得瀋陽最具影響力樓盤，中國景觀環境師範小區等多個獎項。
近期，享受沈北全方位利好的新湖仙林金谷項目高層即將加推。值得一提的是，雖然沈北有蒲河貫穿，但是能被稱作河景住宅的項目並沒有我們想象的多，新湖仙林金谷便是其中之一。
蒲河景觀（圖片源於網絡）
加推主力戶型為89、109、117平南北通透的二室和三室，同時項目也是所在區域內無數不多的河景+高端精裝修產品，從玄關客廳、臥室再到廚房、衛生間，新湖仙林金谷全屋都採用品牌產品，從地面到牆面再到棚頂，屋內所見之處都為業主解決了裝修方面的一切後顧之憂。
用低總價享受高品質，是新湖仙林金谷為購房者提供的最大誠意。
沈北，作為剛需與剛改的首選，如今甚至逐步成為改善的首選，始終迎合著瀋陽購房者的需求，相信，在沈北的不斷轉型升級下，將為我們呈現更多的驚喜。
