房價漲得過快，直接出現的尷尬問題是，二手房賣不掉了
售樓部房子一搶而空？原來這才是“內幕”，網友：太可怕了！
2020年這場風波過後，最近又傳來了售樓部一開盤，房子就被搶光的消息，不知道現在對於這樣的消息，你是持什麼樣的態度？
其實，我們還是願意相信大多數人，對這樣的報道是懷疑的，那麼事情的真實情況到底什麼？有什麼"內幕"嗎?我們來聽聽專業人士的解答。
58安居房產專業人士認為，對於售樓部一搶而空的說法需要視樓盤而異，不能一概而論。
一些地段不好，性價比不高的樓盤如果一搶而空，基本可能斷定為開發商的營銷手段。
這幾天，我們還看到深圳五部門回應，不存在貼息貸款流入樓市現象，這個調查結果很正常，從經營貸貸款，到所購房屋賣方賬戶路徑是曲折的，沒辦法查，這一點銀行早就教會貸款人了。
從公司賬戶，轉賬到自己賬戶，然後再轉給賣方，一般會應該是不會這麼做的。儘管沒辦法把流入樓市的資金收回，即使要求收回難度也相當大，但這次嚴查不會沒有作用，至少銀行在接單時會謹慎得多了。
還有最重要的一點是接下來，各地方一定會嚴查騙取貼息買房的行為，這可能會比被銀行抽貸要嚴重得多，騙取貼息買房是要負法律責任的！
去年到深圳，看到轉型過程中已空心，再加上疫情影響，深圳不知轉不轉得過去，如果推高房產，估計最後得涼涼。一頓操作猛如虎，醒來就是都沒有。
在國家調控政策影響下，今年樓市的價格已經出現回落的現象，這一局面讓很多開發商坐立不安。
其實我們大家心裡也是清楚的，房價一旦下跌，直接受影響的，不僅僅是房地產開發商的利潤。
因此一搶而空的消息有利於開發商點燃市場激情。目的是為了吸引消費者趕緊入手，而且這一行為效果顯著，很多人看到消息過後，難免會再次陷入房價上漲的恐慌。
俗話說：買的永遠沒有賣的精。在利益的驅使下，開發商的營銷手段繁多，大家在買房前一定要經過慎重的考慮，否則就很容易進入圈套。
最近房貸逾期的人越來越多了，特別是16年後高位接盤的剛需購房者。身邊好幾個人都面臨斷供了，幾個月沒有收入，能借的錢都借完了。
未來的社會一定是信用的社會，個人徵信壞了，未來有可能會寸步難行的。所以，不管有多困難，一定要保護好自己的個人徵信。
房價漲得過快，導致的一個最直接的尷尬問題就是，二手房賣不掉了。
這種現象在中小城市尤其突出。幾十上百萬套二手房掛在網上，但是基本上是零成交。
原因是，買家不願意讓業主僅憑一套房子就撈一把，誰的錢也不是大風颳來的。但業主看到網上的虛高房價，又不願意降價賣房。所以基本上是零成交。
但是也有偶然成交的房子。這有兩種情況，一是買家急需住房。這種買家買的都是二三十年前的老房子，很便宜。二是賣家家裡出了大事，急用錢，把房子打個七折，甚至更低才能出手。
對此，你怎麼看？
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