经济的领域有句话叫做：20世纪70年代至80年代是属于日本的年代。
为什么这么说呢？
因为在这个年代里，日本的经济膨胀到了一个令人惊叹且难以相信的地步。
我们知道，二战结束于上世纪年代40年代中期，而到了49年日本经济才开始复苏，但仅仅10多年的时间，日本在上世纪60年代就成为了世界第二经济体。
而进入到70年代，日本的经济更是出现了爆发性噴井，当时日本的企业如索尼、丰田、本田、松下等企业都成为大型跨国性公司，当时间来到上世纪80年代中期，日本的GDP指数依旧保持着高速的增长。
这样的增长期简直堪称是奇迹，当时苏联随着阿富汗战争每况愈下，失去了和美国经济竞争的实力，而日本这样高速的经济增长，让超越美国经济成为了可能。
也正是因为这样，日本开始向美国说不，这在之前是不敢想象的，因为日本经济的崛起跟美国有着很大的关系。
当时日本经济有多强？光是股市的市值就超过了世界上其他国家的总和，而在经济强势之下，房地产也非常旺盛，一个东京可以买下整个美国，这句话大家都应该听过。
所以毫不夸张的说，一个日本的房产可以买下整个地球。
可是房地产价格过高带来了很大的弊端，当时日本的房价高得离谱，一个正常的日本人已经无法支撑房价，于是当时日本出台了父子债借贷。
这个父子债借贷顾名思义就是父债子还，也就是说，日本当时的房价已经榨干了两代人，当这种情况出现的时候，也意味着当时日本的房产已经到了强弩之末了。
为什么这样说？
现在说房产有一个说法叫做长期看人口，短期看经济，但这都不适用于当时的日本，因为当时日本直接面对的房产市场是压根就买不起，这个买不起是突如其来的。
我们回看1986年的日本房地产，在1年的时间里飞涨了 45%，这还只是居民住房价格，而商业楼宇的价格更是飞涨了129%，日本经济指数达到了13024点。
而在1989年，日本的经济指数突破到了38957点，当时日本的房价是日本人年收入的17倍，几乎没有日本人依靠自己一生的奋斗买得起房子。
但是有一个有趣的现象，当房价越来越高，日本人对于房产的认可度却没有下降，没有人认为房价会跌。
但是1990年，日本股市暴雷了，从1月开始跌到12月，足足暴跌了35%，日本房价也开始动摇了。从1991年开始，日本房价开始跌，并且是持续性的跌。
当时间来到2003年，曾经不可一世的日本股市跌到了只剩下20%，而房价也只剩下巅峰时期的30%。
这样的后果日本只能自己承受，所以我们可以看到日本的近代史中写着“消失的20年”，是的，日本的经济停滞了20年，增长率为0，国民收入没有增长，全球竞争力下滑。
如果给日本再来一次的机会，他们会选择泡沫经济吗？我想经历了这个事件的日本人不会想要。
