農村土地被徵用賠償款怎麼用?歸誰?

將農村土地進行徵用的話,只是徵用農村土地的使用權,那麼在徵用的過程中,還是需要對有關的人員進行補償,一般來說補償的費用是歸於土地所有權人的,但是因為農村土地的有些性質的原因,可能是集體經濟組織所有的,有的還進行了轉包,那麼農村土地徵用賠償款歸誰。

農村土地被徵用賠償款怎麼用?歸誰?

一、農村土地徵用賠償款歸誰

《土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十六條規定:“承包方依法採取轉包、出租、入股方式將農村土地承包經營權部分或者全部流轉的,承包方與發包方的承包

關係不變,雙方享有的權利和承擔的義務不變。”第三十五條規定:“轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從

事農業生產經營。轉包後原土地承包關係不變,原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。

農村土地被徵用賠償款怎麼用?歸誰?

二、農村土地徵用賠償的標準

1、土地補償費。土地徵收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地徵收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收穫的,不予補償。對於多年生的經濟林木,要儘量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

4、其他附著物的補償標準。徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定,繳納耕地佔用稅。

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三、土地補償費

土地補償費,是按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、耕地的土地補償費,該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、地上附著物和青苗的補償費,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

通過對文章的閱讀,相信大家對於農村土地徵用賠償款歸誰以及相關知識一定有自己的見解,在對土地徵用以後,因為在一定程度上會影響農民的生活,因此在徵用的時候,是需要對有關人員進行補償的,對於這補償費用最後歸誰,就看具體情況。希望對您有所幫助。

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