近日，越秀地產宣佈，《番禺區南村鎮里仁洞村更新改造片區策劃方案》獲番禺區城市更新領導小組會議審議通過。
據方案顯示，改造後的里仁洞片區，將串聯萬博CBD片區，連接“漢溪長隆+里仁洞CBD+萬博CBD”片區價值，推動該片區成為廣州科創新中軸，打造一個集居住、藝術、都市、商業、辦公、教育於一體的廣州南CBD國際新城，將建設280米高的區域地標項目。
投資210億
越秀打造又一地標性項目 高達280米
里仁洞村位於番禺區中部的南村鎮，距離番禺區政府、廣州南站約7.5公里，到珠江新城約30分鐘車程，距離地鐵3號線漢溪長隆站、7號線南村萬博站約1.5公里，交通優勢顯著，且素有“廣州淘寶第一村”之稱。
根據最新片策方案，里仁洞村改造總用地面積160.89公頃，現狀總建築面積約226萬平方米，改造後總計容建築面積約393萬平方米。
作為廣州市城市更新重點項目，里仁洞村舊改得到廣州市、番禺區、南村鎮的高度重視和大力支持，目前各項推進工作進展順利。
2019年7月16日，越秀地產高票通過獲得“廣州淘寶第一村”里仁洞村的更新改造資格，項目投資金額達210億元；2019年7月24日，越秀地產與里仁洞村簽署舊村改造項目合作框架協議；2019年10月21日，里仁洞村更新改造項目正式啟動。（更多詳情：投資210億！越秀拿下番禺里仁洞村舊改項目）
根據越秀地產規劃的里仁洞舊改方案，將結合自身的產業基礎及發展趨勢，以“造城”的高度構建城市生態體系，通過數年開發實現里仁洞在生態居住區和CBD級商圈雙向的飛躍發展。改造後的里仁洞片區，將串聯萬博CBD片區，連接“漢溪長隆+里仁洞CBD+萬博CBD”片區價值，推動該片區成為廣州科創新中軸，打造一個集居住、藝術、都市、商業、辦公、教育於一體的廣州南CBD國際新城，將建設280米高的區域地標項目。
據瞭解，目前番禺最高建築為萬博商務區的廣晟·萬博城，高266米。這也意味著未來番禺區的建築地標，將會在里仁洞村拔地而起。
值得一提的是，越秀集團在珠江新城打造的廣州國際金融中心（廣州西塔），主塔樓高437.5米，總建築面積45.6萬平，於2012年全面開業，為廣州市地標建築之一。
加速佈局舊改
國企在城市更新領域具有一定優勢
作為深耕廣州37載的老牌國企，越秀地產是舊改領域的先行者，舊改經驗十分豐富。從上世紀80年代的江南新村、廣園新村、天河體育中心，再到近些年的廣紙新城改造，都留下了越秀的身影。
同時，乘著大灣區的東風，越秀地產近年來在廣州頻頻落子舊改項目。
繼去年7月拿下里仁洞村舊改資格後，同年10月，越秀地產又斬獲南沙東流村舊改項目。據悉，東流村改造面積22.51公頃，總投資金額約6.81億元。位於南沙大崗鎮西北部，北部緊鄰大崗瀝，西部為南沙與順德行政邊界，南側、東側為大崗鎮區建成區，臨近大崗鎮政府。
據日前越秀地產公佈的2019年業績報告透露，里仁洞村與東流村這兩個舊改項目可為集團帶來約163萬平方米潛在土儲。據悉，越秀地產於2017年成立城市更新集團，其中有一個50人的小組在積極推進和對接相關項目,根據城市更新的進展做出專門安排。經過近三年的發展,越秀地產在城市更新領域取得突破。里仁洞村項目於去年10月份正式啟動，東流村項目目前也在積極推進中。
越秀地產管理層指出，“國企在城市更新領域具有一定優勢，里仁洞村項目落地後，很多村、區都主動找到公司，希望以國企的背景去推動舊村改造。”
圖源：網絡
同時，越秀地產表示，兩個舊村改造資格的獲取開啟了集團獲取土地資源的新途徑，為集團繼成功實施「軌交+物業」模式後的又一重大資源獲取模式。
此外，越秀地產董事長林昭遠表示，2020年，越秀地產將緊緊把握市場變化動態、精準營銷，並持續鞏固特色化、多元化的土地增儲平臺，深化完善「軌交+物業」模式，加快推動國企合作以獲取優質土地資源，同時穩步推進養老地產、長租公寓、『地產+』業務等新業態發展，實現集團業績的穩健增長。
片區周邊在售樓盤高達6萬+
里仁洞村緊靠萬博商圈，而萬博商圈是廣州目前第二大商圈。萬博商圈主要以商業項目為主，均價約在4萬元/平左右，而住宅項目售價則要去到6萬+！
下面我們來看看萬博商圈目前在售一手樓盤有哪些：
