美国联邦政府放大招!向美国地产行业注入近千亿美金援助资金

《薪酬保护项目》(Paycheck Protection Program,又称PPP)是美国联邦政府针对新冠病毒疫情出台的救济方案,总预算达到3500亿美金(首批发放2500亿美金)。法案于4月3日生效。该法案的救济对象为美国的中小企业和私营业者,其重点是,通过该计划获得贷款的债务人只要满足特定条件(维持就业及定向资金用途),就可以不用偿还部分甚至全部的贷款。


美国联邦政府放大招!向美国地产行业注入近千亿美金援助资金


首批PPP于4月16日全部发放完毕,其中约930亿美金援助资金流向了美国的地产行业及其关联业态,包括零售和建筑业态,几乎占前期发放PPP总额的40%。小企业局(SBA)的数据显示,其中大部分的资金分发给了建筑公司,总计超过11.4万笔贷款,涉及金额340亿美金,占已发放PPP资金的13.7%。 下表列出了相关数据(来源:SBA):


美国联邦政府放大招!向美国地产行业注入近千亿美金援助资金


3月27日由川普签署成为法律的《新冠病毒援助纾困经济安全法》(简称CARES ACT,Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security Act)直接促使了PPP的通过,允许联邦政府向企业提供应急现金以支付雇员工资而不是解雇他们。企业主也被允许将这笔钱用于其他紧急开支,例如支付房租或抵押贷款。该资金是通过SBA贷款的形式发放,但允许企业之后申请免于偿付,条件是雇主不可以解雇雇员或将工资削减超过四分之一。如若不然,他们就需要在两年后偿还贷款。


美国联邦政府放大招!向美国地产行业注入近千亿美金援助资金


PPP最初通过时的申请要求将较小的建筑公司与房产建筑商排除在外,但是联邦机构很快就修正了相关语言使得小型公司(少于500名雇员)也可以申请SBA贷款。这一修订对于全美整个地产行业的复苏至关重要。统计数据表明,SBA已经收到了超过100万笔贷款的申请,其中70%的金额不到15万美金。15%的申请金额在15万和35万美元之间。这两者覆盖了绝大多数的申请数量。


目前国会仍在争论是否需要增加PPP的拨款上限,但是目前尚无定论。


分享到:


相關文章: