夢幻水蛇
很高興可以回答這個問題。
首先我們先來分析這個戶型的特點。
優點：
1.各空間比例分配相對合理。
2.空間開間進深比例相對合理。
3.空間採光較好。
4.乾溼分離相對合理。
缺點：（看圖分析）
1.入戶玄關比較狹窄，餐廳位置緊縮，且無法設置鞋櫃。
2.主臥面積較小。
3.主臥與客廳陽臺聯通，缺少隱私性。
4.全屋缺少儲物空間。
接下來提一些個人的建議：（看圖）
時間倉促就不做彩色平面了。
1.將次臥室改為兒童房，採用榻榻米床，即節省了空間，又增加了儲物功能。
2.利用兒童房所減少的面積在玄關增設鞋櫃，同時增加餐邊櫃。
3.原廚房平開門變成推拉門，在使用中更方便。
4.生活陽臺增加陽臺櫃，在洗衣服的時候還可以有多餘的操作空間。
5.將主臥的陽臺封閉，擴大主臥的使用空間，增加儲物空間。
6.休閒陽臺利用兩側的牆體工作臺和茶櫃，在休閒之餘享受生活的樂趣。
以上內容為個人觀點，歡迎大家前來討論。
cly永遠1
導讀：【答題主疑惑】這房怎麼裝好？
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最近看到不少條友把自己覺得不太滿意的新房戶型發出來，希望能夠在這裡有更多朋友幫忙出出主意。
的確，現在買房不容易，想買到自己稱心的好房更難。
有時候戶型格局佈置不錯的房子吧！地段不好，地段好的貴不說，戶型也差得要命。
拿到房子，裝修也是挺困擾挺操心的，交給裝修公司？有時候自己還是不太放心，還得時不時的去監督著，一些隱蔽工程，裝修好了誰知道里面用的什麼材料？
時間寬裕一點的，還是自己看著好點，那就自己辛苦些，掙點管理費。
下面進入正題
改戶型也好，設計方案也好，得遵循圍繞業主最佳居住體驗為前提，還不能為了效果胡亂拆牆，比如承重牆可是砸不得的！
總的來說，題主這77.9㎡的戶型開發商佈局缺點還比較多，優缺點摻雜，各佔一半。
優點：超大客廳設計，起居室與餐廳完全隔離，互不干擾。
優點：南北通透，採光通風良好。
優點：大客廳，大臥室，時刻感受無限開闊開放。
優點：廚房格局合理，光線充足，面積足夠，能滿足需求。
缺點：衛生間面積太小，無法實現乾溼分離需求。
缺點：衛生間與臥室動線相互干擾
缺點：佈局不合理，進戶門處無法設計玄關。
原戶型圖、圖示如下▼
由於原戶型圖沒有方向標識，暫時我把客廳陽臺正前方標註為北面，方便接下來的文字介紹。
為了方便，從新繪製一張圖，原尺寸比列還原戶型圖。
該戶型需要優化地方有
衛生間佈局，衛生間面積變動
- 進戶門玄關佈局
- 客餐廳之間的動線改善
- 新增一間臥室
- 電視牆的位置調換
新戶型圖，圖解如下▼
【1】動線不合理：紅色箭頭符號即是衛生間與附近臥室的行動干擾標識，這樣佈局顯然不合適，差一點就變成主衛了。
【2】佈局玄關：進戶門左邊居室牆壁，需要向著西面水平移動500㎜，原該居室向西面進深是3500㎜，移動500㎜，還剩3000㎜，完全夠滿足一間臥室的基本功能。
這樣就可以把進戶門跟著移動500㎜，其實不移動也可以，將就原地，也就是進戶門左邊由南向北做玄關，把餐廳隔的更加私密，只不過採光不好。我覺得還是把進戶門跟著移動好點，根據演算得知了東邊，進戶門右邊這邊優化後有一面長度3000㎜的牆壁，可做一個漂亮大氣的玄關+酒櫃+鞋櫃。
【3】衛生間動線佈局，面積變動：原戶型衛生間太擁擠了，客廳到餐廳是得經過一個瓶頸，目測該位置最多800㎜寬，跟著進戶門看過去，明顯比進戶門窄。剛過瓶頸，右轉上廁所，一個人到是空間寬裕，如果對面過來一個人就太不方便了這裡得改，衛生間區域有兩個優化方案可一考慮。
【4】客餐廳動線改善：剛才提到了，客廳到餐廳之間，佈局太狹窄，不利於居住體驗。
【5】新增一間臥室：把北面通陽臺臥室與客廳之間砌牆，形成獨立的兩個區域，在整個大臥室居中，砌一面牆，想辦法多出一間居室。
衛生間優化方案一圖示，和電視牆觀影體驗圖示如下▼
通過圖示，可以看出，為了新增一間臥室，拆掉陽臺之間的牆垛，原來位置已經不適合做電視牆，這麼寬敞一個客廳，電視牆必須選擇一個合理的位置。對面窗戶投射的光線會嚴重影響觀影，所以電視牆還是放原沙發背景好些。
這是衛生間優化兩個方案其中一個，衛生間這邊，把洗漱間拆了，原衛生間有3.8㎡，緊湊一點還是可以實現乾溼分離。
不過，個人還是覺得另一個優化方案好點，整體優化過後的戶型圖，圖示如下▼
【1】客餐廳動線改善：原廚房面對衛生間牆壁，向東面平移1000㎜，剛好在承重外牆結束位置。這樣衛生間與廚房距離至少都有1800㎜，就算衛生間與餐廳兩個凸出九十度位置，還是很窄，待會會讓這問題得到改善一點。
【2】佈局玄關：這位置必須得改善，剛才說過了，進戶門右邊，A居室緊靠餐廳牆壁向西面平移500㎜，進戶門跟著移動500㎜，進戶門右邊就留出一個空度至少500㎜，長度3000㎜的空間，什麼大氣的玄關+酒櫃+鞋櫃都可以做，不管什麼風格的玄關，到與衛生間交匯處，也就是進戶門到玄關尾部位置，採用圓弧內凹好一點。
【3】衛生間動線改善：衛生間與洗漱間牆壁拆了，C居室原門洞改變位置到原電視牆靠右，衛生間門跟著C居室門移動在平移橫向水平。
【4】新增一間臥室：靠近衛生間居室西面牆壁為3600㎜+1600㎜，相加有5200㎜，足夠分出兩間居室，靠近衛生間這邊外牆有一段不是承重牆，可以開窗戶，不過還是需徵求得物業許可。
兩間居室不太大，不過多出一間屋子，能夠使用就好了，兩個房間都是2600㎜*3100㎜，各自8.06㎡，作為臥室，還是不算太小吧！
【5】電視牆：由於陽臺沒有了，客廳向著北面延伸，電視牆放原來位置不適合觀影，兩個居室門各一邊，所以原來窗戶不要了，電視牆放在東面牆壁，放在太陽昇起的方向寓意多好！
【6】廚房：優化改變後，廚房面積應該影響不大，因為操作檯抵扣減少掉面積差不多吧，廚房現在都有7.1㎡。
優化後每間居室都有可流動空氣，圖示如下▼
經過優化後的戶型比之前還是要好很多
優化結語：
優化後的戶型優點之一、新增一間房間，可做客房以備不時之需。
- 優點二、通過縮小A居室面積，換來玄關+酒櫃+鞋櫃位置，利用有限空間使缺點變優點。
- 優點三、客餐廳之間動線得到明顯改善，活動空間增大。
- 優點四、衛生間由原來3.8㎡變為5.8㎡衛生間與C居室動靜分離，互不干擾。
- 優點五、有更好的觀影空間，避免之前光線的困擾。
- 優點六、空氣流動性，採光性好。
- 缺點、大陽臺沒有了。
- 缺點、大臥室變作小房間了。
換算了一下，從新改變後室內面積77.7㎡，和原面積相差0.2㎡
關於題主就想把客廳與臥室之間，做一下調換的問題？這方案不好實施，不可能進門就是客廳，與臨近臥室做互換？煤油多大意義，採光依舊是問題！
自我感覺良好，優點多過缺點，不過我說了可不算，整個優化方案結束。
家居河上和花
找一個好的裝飾公司。10萬塊錢可以搞定。
