2020年1季度，春節假期疊加新冠肺炎疫情影響，環京樓市成交較為低迷，3月市場反彈，但各大房企銷售業績同比仍舊呈現下滑。
環京新型首都圈TOP30房企共實現成交金額63億元，深耕環京的老牌房企隆基泰和與華夏幸福分列冠亞軍，成交金額分別為15.47億元與13.13億元，同為深耕環京多年的榮盛，憑藉主力項目榮盛·花語馨苑的帶動，成交金額4.35億元位列第三。霸州溫泉新都孔雀城為一季度環京都市圈項目銷冠，成交額5.54億元。
（2020年1季度環京新型都市圈房企銷售排行榜TOP30）
（2020年1季度環京新型都市圈銷售排行榜TOP30）
上述榜單項目的城市統計範圍如下：
廊坊：廊坊市區、三河（燕郊）、大廠、香河、固安、永清、霸州、文安
保定：保定市區、徐水、清苑、滿城、涿州、淶水、高碑店
張家口：涿鹿、懷來、下花園
承德：灤平
唐山：玉田
1
隆基泰和、華夏幸福、榮盛排名前三深耕環京，業績領跑
隆基泰和、華夏幸福、榮盛躋身銷售金額榜前三。隆基泰和憑藉鉑悅山、京雄世貿港、未來花郡書院、和道國際商業、泰和公館等多個熱銷樓盤攬金15.47億元，位居金額榜榜首。
華夏幸福攬金13.13億元位列金額榜第二，霸州溫泉新都孔雀城、新空港孔雀城天璽、潮白河孔雀城、永定河孔雀城、八達嶺孔雀城等盤助力較大。
同為深耕環京多年的榮盛，憑藉主力項目榮盛·花語馨苑的帶動，共計成交金額4.35億元位列第三。三河市勝川房地產開發有限公司憑藉單項目御東珺璟的熱銷排名第四。
2
TOP30房企銷售額共計63億15家房企銷售額過億
據克而瑞環京投資決策系統數據，2020年1季度環京都市圈前30強房企共實現成交金額63億，共15家房企銷售金額過億元。全國性品牌房企近年逐步加大對環京都市圈的佈局，碧桂園和恆大分別以1.81億和1.78億的成交金額排在第六和第七位。金茂、萬科、石榴、鴻坤、遠洋、中南等房企也進入30強榜單。
但值得一提的是，環京房地產市場目前仍然是隆基泰和、華夏幸福、榮盛等早期進駐環京房企的天下，這些房企深耕區域，具有巨大的優勢。在品牌房企爭雄環京的同時，紮根本土的中小房企也出現在排行榜中，如排在第四位的三河市勝川房地產開發有限公司、第五位的保定祥欣房地產開發有限公司，它們憑藉在當地的資源，以熱銷項目帶動從而進入榜單。
3
熱銷項目多為本土品牌房企開發企業綜合實力重要性凸顯
如今的環京樓市項目產品更加多元，市場更加開放，一方面本土成長起來的品牌房企優勢仍在，銷售業績保持領先；另一方面，全國範圍內的品牌房企也開始蜂擁而至，在區域內掀起新一輪的競爭。
據環京新型都市圈項目銷售榜單，TOP30項目隆基泰和佔據6席，作為成立於高碑店的本土房企，隆基泰和在環京與環雄安地區擁有大量項目儲備，成為1季度支撐環京樓市銷售的最大貢獻者。華夏幸福以環京為大本營，將產業新城模式複製，同時也將新城配套的住宅品牌孔雀城一炮打響，2020年1季度共有5個孔雀城項目上榜30強。
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燕郊TOP30上榜5席霸州溫泉新都孔雀城項目奪得桂冠
霸州溫泉新都孔雀城為一季度環京都市圈項目銷冠，成交額5.54億元，霸州繼固安、永清放寬人才落戶限制之後，也發佈人才新政，為區域樓市發展增添了新的動力。分區域看，廊坊市和保定市為熱銷項目集中地，其中燕郊TOP30上榜5席，在環京各板塊中上榜項目最多，燕郊獨特的地理位置，吸引了大量北京工作人群置業，3月在開發商陸續復工、售樓處開放之後，市場有明顯反彈，受到“北京社保可購買燕郊住宅”傳聞影響，看房客戶亦有所增長。
5 總結及展望
進入二季度，環京佈局的房企已經陸續復工，隨著副中心與北三縣協同規劃發佈等利好政策釋放，環京樓市有望逐步企穩。過去三年，受到政策嚴控，環京樓市成交量持續走低，2020年伊始，繼固安、永清相繼放寬人才落戶限制之後，霸州也放開人才落戶，預計後期將有更多環京區域跟隨，此舉將打開環京樓市限購新窗口，帶動後市信心提升。
在樓市告別普漲的時代，圍繞城市群進行發展成為新的邏輯，環京房地產市場從長遠看仍將持續上升。不同地域、不同規模的房企，以品質、配套、服務等產品力在環京市場中的競爭仍將持續。
備註：榜單說明
1、數據口徑：本榜單為全口徑銷售榜單
2、企業範疇：以主營業務在中國內地的品牌房企及深耕環京區域的本地典型房企為樣本
3、項目屬性：本榜單涉及數據為普通住宅、別墅、公寓等可售型物業數據
4、數據來源：CRIC房地產決策諮詢系統、CRIC環京投資決策系統、各房企公報、各城市房地產信息網站等
5、時間跨度：本榜單統計時間段為2020年1月1日至3月31日
