老張太原
按照慣例，我先說結論：外地人退休後想在成都買房，基本只有一條方案，採取購買非限購的房產。
首先說下成都的社保滿2年的購房資格，但是您已經退休了，再持續購買成都社保顯然不現實。相關政策規定，成都購房資格獲取的社保一方面是需要單位繳納而非個人繳納，再者，職工已經到達退休年齡，必須及時辦理退休手續，單位如果繼續留用，可以簽訂協議，但是不能再繳納社會保險，一切待遇，按照協議執行。這些就不過多解釋了，按照一般的情況來看，通過繳納2年成都社保來取得購房資格，已經不現實。
再者，落戶成都滿2年後再獲得購房資格呢？
通過成都公安微戶政微信可以瞭解到，外市戶口的遷入，有幾大類，看您是否滿足了，咱們一一道來。
1、全日制普通大學生本科及以上學歷入戶，但是限制在45週歲以內，您已退休，顯然不可以。
2、國外、境外取得本科及以上學歷的人員，但是年齡也限制在45週歲以內。
3、技能人才入戶成都，這個需要在本市的同一用人單位工作2年及以上，鑑於您退休，應該也很難。
4、老年人投靠子女來蓉落戶，這個也條條框框的，很艱難，主要在於成都2018年5月15日的政策明確提到，老年人投靠子女落戶成都，不具有購房資格。
5、2017年12月31日前已購買新房或者二手房入戶，這個還需要細分2014年6月前後，6月前不限制面積，6月後要求90平以上，如果您是外地退休戶，可能也在此前未有購入成都房產，如有的話，可以後續再聊。
6、應屆高校畢業生，顯然不是。
7、調動招錄、軍人類，這個也是小眾的。
8、關鍵來了！離退休人員經過省、市老幹局批准這類才允許遷入成都。
9、蓉城綠卡、高層次、高技能人才、博士後落戶，如果能滿足，也是可以的。
10、積分落戶成都，這個要求是比較苛刻而且漫長的，應該也不具備這項資格。
綜合來看，雖然落戶成都的方式很多，但是基本來說門檻還是比較高的，尤其是對外市退休人員來說，通過落戶來獲取成都購房資格，基本沒可能性。
最後，切入正題，什麼才叫非限購的房產呢？
1、公寓類，這個想必大家都知道，優缺點都十分明顯，主要是不限購，外地人也可以隨便買，此外的商鋪、寫字樓也一樣道理，只要你看得上這類資產。
2、法拍類，現在成都很多代理法拍的中介公司，也可以直接去淘寶拍賣上尋找相應的房源，按照步驟來進行拍賣，這種也是不限購的。尤其需要注意的是，法拍之後，對於房屋本身的債務、租約、侵佔等情況，需要自己解決。
3、針對您個人條件，如有繼承、贈與等來源的房產，也可以接受並獲得房產。
至於成都最新的限購政策，主要是在2018年515政策上2019年12月4日放鬆了天府新區和5城區的互購資格，在這裡就不囉嗦了。
如上，是我綜合分析您的實際情況得出的一些購房建議，如有不明之處，歡迎隨時溝通交流。我是專注房產領域的段勁，謝謝！
房段子
買房滿足這三個其中一個條件
1、2年成都戶口
2、成都戶口+成都連續一年單位社保
3、沒有戶口+24個月單位社保
多米和麥兜
成都的限購政策退休人員正常渠道基本無法購買。但你可以通過其他渠道購買司法拍賣房或購買不限區域的商品房，只是離市區遠一點。
