前天一个朋友高兴的告诉我：他花了1650万，在某小区买了一套135平的房，买完之后不久，这个房子的价格就涨到了2500万。
听完之后，我默默的盘算了一下：135×13=1755，这个房子现在能成交的单价最高不会超过13万，而且还要求是好的户型和楼层。
那他说2500万的理由是：某房产平台上挂牌的两套这个小区的楼盘及类似的户型，就是2500万，这能算是哄抬房价了吗？
如果是有人囤积居奇，然后肆意拉高价格，最后让不得不买单的人来买单接盘，只有这样，那才叫哄抬物价。
我们不得不说，深圳人真得非常聪明，某个小区业主集体”约定“抬高房价，1500万的房子，直接提到2000万挂出去，但是深圳人又非常的笨，看到别人哄抬房价，自己还义无反顾的冲进去买，俨然是一副已经接受哄抬过的房价的模样。
深圳似乎是集齐了全中国最蠢，但同时也是最聪明的人，那有人就会想，是不是有人可以把深圳的模式换到另一个城市去？
且不说老少边穷，一个人带一帮朋友，找一个比较发达、容易破限购的二线省会城市，先以2万的单价买入100套，然后直接在中介市场和网络平台，把价格挂到5万，我们不就是变相把这个小区，大到甚至整座城市的房价，是不是就被哄抬起来了？
但如果是在一个明眼人看来，这明显是不可能的，有人愿意花5万的单价，买我的房子呀？
以笔者看来：深圳此轮房价上涨，跟贴息贷款、哄抬房价、取代HK这些统统无关，从本质上来看，其实也只是市场这只无形的手，在背后发挥了作用，把能够成交的价格，默认就是市场所能接受的价格。
朗朗乾坤，昭昭日月。
这个世界其实也没有什么媒体和中介一起来哄抬房价，随处可见的是不明真相的群众和背锅侠，中介哄抬房价你不清楚，用庞大的资金与信息资源，廉价出售的房屋统统被中介自己吃进，然后拉升房价出手。
中介已不仅是中介，已经是炒房客了，而且是组团的有组织的炒房客。如果说黑手，无疑中介算其中一只。二线城市(也叫新一线)几乎所有稍微有点档次的小区都有本小区的房子投资群，业主自发的宣传自己楼盘的房子，商量二手怎么定价，谁也不能压价。
假设一个城市的房源总价值一万亿，准备把平均房价一万砸到一万二，其实只需要几百亿资金局部扫盘造势，虽然只涉及几个百分点的房产，这种快速成交很快被市场放大，造成房价上涨迅速供不应求的局面，带动整体房价快速上涨。
过去的几年里，这种玩法屡见不鲜。当然，如果中途遭受政策调整或干涉，失败的几率也会很大，最终都是银行收单，炒房者最多是付不起贷款，由银行接手拍卖房产。
而炒房者所损失的是原房价的十分之二或三，若成功，赚到的将是成本的数倍乃至数十倍，这就是为何炒房的原因，暴利所得是劳务报酬的几十几百倍。
对此，你怎么看？
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