斌鑫西城綠錦
斌鑫西城綠錦是中梁山商圈內的優質小區，小區位於重慶市九龍坡區，小區建成於2013年，開發商是重慶斌鑫集團有限公司，小區物業是重慶斌鑫物業管理公司。
小區概況
小區整體已有7年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也有一定優勢與吸引力。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為2.6，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為10073元/平方米，低出中梁山均價（1.05萬/㎡）386元，低出九龍坡區均價（1.22萬/㎡）2159元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
斌鑫西城綠錦在近6個月期間，成交量在中梁山區域內排名第8。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，從48㎡的1居~134㎡的4居應有盡有，整體房價在40萬到140萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站建橋站2918米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾。
教育配套
人和小學是小區的對口小學，是公立學校，且屬於普通學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區三公里內就有多家綜合醫院重慶仁本醫院，金英醫院，金佑醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.3分
價格優勢 顯著
5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 方便
3分
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了斌鑫西城綠錦，中梁山板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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