本週（4.26-4.30），杭州十區6個項目規劃公示，分別是：
主城區：下城北石橋單元租賃住房項目（杭政儲出【2019】86號地塊）；；
餘杭區：港中旅九喬數字商貿城住宅項目（餘政儲出【2019】57號地塊）、上海中梁未來科技城住宅項目（餘政儲出【2019】66號地塊）、臨平新城核心區商業項目（餘政儲出【2020】2號地塊）；
蕭山區：眾安南站新城住宅項目（蕭政儲出【2019】19號地塊）；
富陽區：眾安銀湖板塊住宅項目（富政儲出【2019】13號地塊）。
1、眾安南站新城住宅項目（蕭政儲出【2019】19號地塊）
杭州眾安白馬房地產開發有限公司擬在高新五路西側商聚街南側建設蕭政儲出【2019】19號地塊項目。
地塊位置圖
2019年6月24日，眾安以總價164160萬元競得蕭政儲出(2019)19號杭州南站綜合交通樞紐D-56地塊，樓面價16460元/㎡，溢價率29.61%，競配自持面積比例16%。
項目總用地面積45333㎡，總建築面積140526.52㎡，其中地上建築面積99956㎡，地下建築面積40570.52㎡。容積率2.2，綠地率35%，建築密度21.97%，建築高度69.3米。項目需配建不少於4987㎡作為配建公租房。
項目總平圖
根據公示，項目規劃建造5幢21-23F商品住宅樓，1幢12F商品樓，9幢7F商品樓和1幢16F公租房。
項目鳥瞰圖
2、港中旅九喬數字商貿城住宅項目（餘政儲出【2019】57號地塊）
餘政儲出[2019]57號地塊項目位於餘杭區喬司街道，科衛路以南,杭喬路以西。
地塊位置圖
2019年12月17日，港中旅以總價246449萬元競得餘政儲出〔2019〕57號杭州九喬數字商貿城科衛路以南、杭喬路以西地塊，樓面價18218元/㎡，溢價率13.86%。
項目用地面積為61491㎡，總建築面積為203654.51㎡。其中地上建築面積135279.91㎡，地下建築面積68005㎡。其中，須配建不少於地上住宅建築面積5%比例的公租房（6764㎡）。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於27000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於29700元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
項目總平圖
根據公示，項目規劃建造17幢高層住宅樓。
項目鳥瞰圖
3、上海中梁未來科技城住宅項目（餘政儲出【2019】66號地塊）
本項目位於餘杭區餘杭街道，項目西至運溪路(東西大道)、北至文一西路。
地塊位置圖
2020年1月17日，上海中梁以總價490154萬元競得餘政儲出〔2019〕66號未來科技城212號地塊，樓面價22843元/㎡，溢價率14.21%。
用地性質為二類居住用地（R21），總用地面積為97535平方米，總建築面積315522.25平方米，計容建築面積214577平方米（含公租房10729.23平方米），地下建築面積100945.25平方米，容積率2.20，綠地率35.1%，建築密度20.11%，住宅戶數1935戶（含公租房160戶），機動車泊位2617個。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於31000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於34100元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。
項目總平圖
根據公示，項目規劃建造28幢高層住宅樓（含1幢公租房）。
項目鳥瞰圖
4、臨平新城核心區商業項目（餘政儲出【2020】2號地塊）
餘政儲出[2020]2號地塊項目位於餘杭區南苑街道，新豐路以東,崇韻街以北。
地塊位置圖
2020年3月6日，經過1輪報價，亞洲網絡投資管理有限公司以底價16704萬元競得臨平新城核心區B-5-01商地，樓面價4100元/㎡。項目用地面積為11640㎡，總建築面積為60520.5㎡。
該項目地上總計容建築面積的50%（不含商業建築）不得預（銷）售，不得分割轉讓，不得整體轉讓；所有商業建築及其餘商務辦公建築可預（銷）售，可分割轉讓，可整體轉讓；不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於500平方米。
項目總平圖
項目鳥瞰圖
5、下城北石橋單元租賃住房項目（杭政儲出【2019】86號地塊）
杭州下城城建資產管理有限公司擬在新匯路東側，石大線南側，八角亭北側建設杭政儲出【2019】86號地塊住宅（人才專項租賃用房）項目。
地塊位置圖
2020年1月17日，杭州下城城建資產管理有限公司以底價14222萬元競得杭政儲出[2019]86號下城區石橋單元XC0804-R21-16地塊，樓面價3878元/㎡。
項目用地面積14669㎡，總建築面積67102㎡，地上建築面積36672元/㎡，地下建築面積30430㎡，容積率2.5，綠地率30%，建築密度30%。
項目總平圖
根據公示，項目規劃建造3幢租賃住宅樓。
項目鳥瞰圖
6、眾安銀湖板塊住宅項目（富政儲出【2019】13號地塊）
杭州下城城建資產管理有限公司擬在新匯路東側，石大線南側，八角亭北側建設杭政儲出【2019】86號地塊住宅（人才專項租賃用房）項目。
地塊位置圖
2020年2月3日，眾安以總價99750萬元競得富政儲出[2019]13號銀湖48號地塊，樓面價7627元/㎡，溢價率11.14%。
地塊位於銀湖街道受降區塊，用地面積54493㎡，容積率2.4，總建築面積201859.56㎡，計容建築面積130783.2㎡。其中需配建不小於地上總建築面積17%的公租房（約22233。14㎡）；和12班幼兒園1座（幼兒園用地面積不小於6010平方米，總建築面積不小於4043.6平方米）。建築密度30%，綠地率35%。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於17500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於19250元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
項目總平圖
根據公示，項目規劃建造15幢高層商品住宅樓。
項目鳥瞰圖
