兩個項目刷爆朋友圈，一個是東部品質剛需收割機魯能泰山7號，一個是打出首付8萬起+月供700=的低首付公寓項目加州荔枝公寓。我們來看下具體情況。
1、時隔600天的等待，泰山7號毛坯房源重出江湖。
今天東部最熱鬧的售樓處是哪個？
毫無疑問，是毛坯產品重出江湖的泰山7號。喊了兩年改毛坯，真是千呼萬喚始出來。
目前項目釋放的價格為11500-13000元，今天交10000元就可以認籌。據瞭解到晚上就達到了近300組的認籌量，可以說短期內大量的品質剛需客戶都集中在了泰山7號的售樓處。
來看下項目三期東地塊的戶型分佈：
地塊內需要注意的一些小細節：
項目吸引人的地方1是在於一期、二期交付的好口碑，下圖是2019年泰山7號兩次交付的情況：
2是項目簽約省實驗、商業地塊有綜合體（說要引進貴和）、軌交等因素。整體來說還是不錯的，很多地產同行都在一期置業，這次三期毛坯也有很多同行去買，帶動作用還是有的，比如山東大數據處理專家井p就已經成功認籌，成功置業後就可以說是人生贏家了。
3是三期東地塊也是泰山7號的收官之作，錯過就沒了。回顧下泰山7號曾經的價格，這次的11500起——13000元價格還是有誠意，很多客戶可能是衝著11500去的，具體看實際開盤情況吧。
2、首付8萬起，月供700+的毛坯公寓——加州荔枝公寓。
項目有託管公寓也有散售的，首開是毛坯平層，後續有LOFT。
項目的位置不是優勢，但單看價格足夠有吸引力，最小的戶型是21㎡，朋友圈的推廣也是五花八門。具體還是看個人需求吧。加州這次用低總價撬動市場的操作沒毛病，據說釋放排卡信息的當天就到訪近600組。
另外需要說明的是，目前累計的約600組的排卡都是不用交錢的，有身份證就行，所以實際銷售情況還是要看開盤，畢竟也有很多客戶是衝著21㎡月供700+去的，分銷也起了很大的帶動作用。
總之，買公寓還是對比下租金，有託管能稍微好一些。低總價公寓算是一種資產配置渠道，也不要衝動消費。自己想明白自己的需求再出手，買就買了，就像今天也有買魯能高層精裝房源15000+的客戶去現場看，結果發現毛坯11500起一樣，落差肯定有，但自己做的決定還是自己負責吧。
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