中国网地产讯 日前，合富研究院发布2020年Q1天津房地产市场报告。
天津商品住宅：2020年一季度疫情影响下，市场进入调整期，未来市场机遇可观
• 天津市商品住宅需求量逐年增加，成交价格非典之后呈现稳步上涨态势；
• 房地产市场受政策因素影响较大，政策刺激成交量价阶段性大幅上涨，2020年疫情之下楼市成交量滑价跌，各地政府出手救市，未来市场机遇与威胁并存。
天津商品住宅：2020年一季度全市疫情一级响应，签约量整体下滑，预计二三季度回暖
• 天津市2008年至今商品住宅需求量出现2次较大波动，1次为2008年金融危机后，第2次为2015年全国去库存政策颁布之后；
• 房地产市场成交均价在政府扶持之下成交环比出现较大浮动，波动较大的2次主要在2009年末与2016年末，随后回归平稳期，2020年1季度受到各项目短期促销、降价影响，成交价格下滑。
天津市商品住宅：一季度成交量同比下降32%，成交价同比上涨10%，二三季度回归理性
天津四大区：一季度成交量集中在环城、远郊，成交均价受疫情影响价格下滑
天津四大区：一季度成交量主要集中在远郊和环城，成交均价市区和滨海下浮最大
总价段：一季度市区主力300-500万，环城160-200万，远郊120万以下，滨海100-120万
户型：一季度市区主力户型2-3居，环城2-3居，远郊3-4居， 滨海2-3居室，总价控制明显
各区成交：一季度成交前三为武清、宝坻、津南；价格环比涨幅前三和平、宝坻、西青
天津3月存量2148万㎡，按近12个月去化速度，去化周期约18个月
部分项目促销活动：特价房成为市场主流
部分企业无理由退房：政策刺激项目成交
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