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01
基本信息
推廣名：融信大發弘陽沁瀾
板塊：勾莊
位置：杭州市餘杭區杭行路與橋良路交叉口
產品：2幢高層+6幢洋房
容積率：2.2
綠化率：30%
物業：南京弘陽物業管理有限公司
車位：1:1.23
此次房源：3#9#（共136套）
戶型面積：74方1套，96方中間套66套；96方邊套69套
均價：29000元/平（含裝修3000元/平）
登記時間：4月21日-4月23日
驗資：首套80萬；其他160萬
交付時間：預計2022年6月
02
項目短評
項目所在版塊勾莊，是今年杭州最“火”的板塊之一。一方面根據規劃，這裡被定位為北部之心，依託良渚遺址和運河文化打造杭州文化城脊、東方文化交流窗口 ，並且將形成“一心、一帶、四軸、四區”的空間架構。
另一方面，今年板塊限價上漲至30500元/㎡，以及開發商高溢價拿地等，讓購房者對板塊信心大增。
迴歸沁瀾這個項目本身，給購房者的建議只有兩個字，搖吧。這次推出的高層房源，是項目僅有的2幢高層，雖然裝修方面不是很突出。但是好在價格合理，周邊配套也不錯，所以性價比還是很高。
總結下來就是，越是紅盤越是難說缺點，畢竟優勢足以掩蓋一切。
03
周邊配套
交通：距離地鐵10號線吳家路站約100米，與地鐵4號線杭行路站相距約850米。
商業：與萬象城相聚約1公里。附近還有寶龍商業綜合體、西田城購物中心等。
教育：杭行路小學（運河校區）。
其他配套：勾莊農貿市場、規劃有20萬方的市政公園。
04
戶型
得房率多在80.3%-80.59%之間，算是不錯的。
96方中間套戶型沒有特別突出的亮點，也沒有很大的硬傷。
96方邊套入門左側是衛生間、陽臺位於次衛，日常生活會受到一些影響。
. End .
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